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（加拿大新闻网CACNews.ca 报道）2019年联邦大选竞选活动开始之前，加拿大住房抵押贷款公司（Canada Mortgage and Housing Corp.，以下简称CMHC）总裁兼首席执行官埃文·西德尔（Evan Siddall）曾表示，自己将在大选结束之前不针对政策发表任何言论。他表示，作为一名为加拿大人服务的公务员，她有义务保持“对民主进程的公正态度”。在成为CMHC的负责人之前，西德尔曾是一名投资银行家。 自2014年接受任命以来，西德尔就不断地为低信誉值借款人争取更大都抵押贷款额。加拿大房屋建筑商协会（Canadian Home Builders’ Association）主席凯文·李（Kevin Lee）表示，“我们很开心看到政党们正在努力正视这个问题。”
既然联邦大选落幕，特鲁多政府也已正式进入组建程序，西德尔表示，它可以针对加拿大的房屋政策发表一些个人的看法了。 在接受媒体采访时，他坦言，“我不明白为什么到如今人们还在谈论这个问题（房屋政策对房价的影响）。很显然，如果政府决定抬高房屋的价格，这将会恶化人们的可负担问题。” 西德尔是在斯蒂芬·哈珀（Stephen Harper）政府被任命的，并因为个人言论被保守党攻击。他们称西德尔为“傲慢的人”。因为他曾经直言不讳地表示，政府补贴债务政策的真正受益者是建筑商和房地产经济人，而非买家。 按理来说，政府的房屋激励措施，如允许首次购买者退出其注册退休储蓄计划、房屋销售免征资本利得税、降低房地产税率等等，都会刺激市场的需求和价格的上涨。在加拿大的许多城市，房屋市场是受供应关系影响运行的。 在西德尔的领导下，CMHC退后一步，正视市场现状，并选择利用自己的资源为消费者提供帮助。西德尔表示，他选择看到的，是市场真正的需求，而非消费者认为的“欲望”。2018年的年度报告显示，CMHC为29%的未偿还住宅抵押贷款进行了保险。而这个数字在2014年为43%。西德尔表示，如今他的任务是为加拿大租赁单位提供足够的资金，而非提高房屋拥有率。 同时，西德尔认为，加拿大的住房现状本身正在加剧社会的贫富分化程度。他说道，“在北美社会，人们对房屋的拥有权保持着一股令人无法理解的荣誉感。这种情绪对社会和经济发展都是不利的。” 在此次竞选中，保守党和自由党都提出了一系列激励措施政策，并承诺将首次购房者的最长还款期限从25年增加到30年。对此，相关人士表示，这项政策是可以帮助借款人降低每月还款额，但是实际上他们将承担更多债务。 选前，财政部长比尔·莫尔诺（Bill Morneau）曾提出一项股权计划，允许部分首次购房者与CMHC合作，成为共同投资方。对此，西德尔于本周表示，迄今为止，CMHC已向2,000名申请人承诺并提供了约4000万美元的资助。他认为，该计划的通货膨胀只会使房屋价格增加114美元左右。 加拿大房地产市场正因美联储的降息决定获得一定程度的动力，但是新一届联邦丈夫通过所有在竞选中提出的议案，如股权投资计划、放宽压力测试及延长摊销期等，加拿大的房屋价格将上涨$16,000左右。 免责声明：本网转载的文章仅为传播更多信息之目的，本网未独立核实其内容真实性，文章也不代表本网立场。如文章侵犯了你的权利，请联系我们修改或删除。本网提供的内容，包括并不限于财经、房产类信息，仅供参考，不构成投资建议；本网内容，包括并不限于健康、保健信息，亦非专业意见、医疗建议，请另行咨询专业意见。本网联系邮箱：contact@cacnews.ca  |
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