重磅! 温哥华空置税确定大涨25% 三年连涨75% 华人业主惨了!

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让无数温哥华人揪心的空置税，终于还是没有逃过一轮疯狂的上涨。

本周三（11月27日）的温哥华市议会上，经过投票决定，2020年的空置税（empty homes tax）税率将提高25%。

也就是说，原本1%的空置税，将提高至1.25%。

更让人崩溃的是，上涨25%并不是最终结果。而接下来的2021年和2022年，税款很可能继续以25%的节奏连年飙升至1.75%！

而温哥华市长肯尼迪·斯图尔特（Kennedy Stewart）在议案通过后的采访中，也证实了这点。

最惨的还要数华人业主，一边是温哥华市的1.75%，另一边是BC省的2%。每年拿着两份2%的税单，简直哭都哭不出来。

别小看这25%的上涨，对于温哥华动辄几百万、上千万的豪宅来说，足以让人崩溃。

以价值300万的空置独立屋为例，将会在2020年交税3.75万加元，2021年缴纳4.5万，到了2022年，就是5.25万加元……

如果是位于邓巴、Shaughnessy的千万豪宅，那么这几年的空置税就将以12.5万、15万、17.5万加元的可怕数额飙升……

此前，斯图尔特就在竞选宣言中提出，要将温哥华的空置税大涨至3%。

不过后来由于政府官员担心，大幅上涨税率会使更多人想尽办法避税，不如维持在1%，给房地产市场起到警示作用。

但是现在看来，这个上涨的架势也并没有好多少……

网友们也大呼政府“抢钱”

空置税这个概念，最早就是温哥华市提出来的。2017年的第一个征收年，就有2538套空置房屋上交了3800万加元税款；另有892个违规物业中，获得了2210万加元的税收。

到了2018年，虽然空置物业减少到1989户，但税收则上涨至3940万加元。

大概是看着高额的税款分外眼红，西温、白石等城市纷纷想要效仿，甚至连美国纽约、洛杉矶、檀香山、圣地亚哥等城市，也都把空置税提上了日程。

另外，特鲁多在大选前承诺的全国海外买家的投机空置税，近日也有望通过国会审议。

该税款将会面向外国房地产买家征收1%的税费，国会预算办公室预计，此举将在第一年带来$2.17亿加元的收入。

如果真的开始实施，势必会有一批华人业主同时身负温哥华、BC省和联邦三项沉重税赋，怎一个惨字了得！

不过，空置税也的确对房市产生了积极的效果。2017年至2018年间，温哥华的出租率上涨了7%。

2019年空置税已开征

不论在再怎么崩溃，骂完了也还是得按照规定交钱。

从11月6日开始，2019年的空置税申报程序已经准备就绪，陆续收到市府信件的业主们，就可以直接登陆官网进行申报。

每位在这里拥有房产的业主，都必须提交申请，如若符合豁免条件，便可以免于空置税收。

一定记住：2019年的申报截止日期，定于2020年2月4日。

网站也不变：

https://vancouver.ca/home-property-development/empty-homes-tax.aspx

值得注意的是，虽然每年关于申报空置税的消息都是铺天盖地，但仍有很多错过申报日期的业主，遭到本可以避免的惩罚和损失！有时候一个操作上的失误，巨额账单就寄到家了。

华人何女士的房子明明在推倒重建中，却要被征收近$25万加元（约125万人民币）的空置税。

市值$2679万加元的温西豪宅，空置税账单足足$249,000！

富人区Shaughnessy的王先生，物业市值$1260万。因为不小心将水电费账单，误当成寻求豁免的居住证明，结果旅游了一圈回家，被一张高达$128,310加元的空置税账单吓坏了。

而且账单截止日期是12月12日，他已经晚了6天了，所以还将有5%的罚款，所以他要交的空置税变成了$134,725.50（约人民币71万）！

告知负责人员后，却得知申诉截止时间为2018年12月12日之前，在这之后便无法申诉，就算是不在温哥华也不能成为理由。

申报须知

还没从前两天地税要暴涨8.2%的消息中缓过劲儿来的温哥华业主们，不旦要把眼前2019年的空置税递交好，又要开始为之后的日子发愁了。

最后，再给大家附上关于空置税缴纳的各项规定以及豁免政策，以供参考。至于今年还有没有更多政策上的变动，还要等待市府和省府的最终通知了。

豁免政策：

重磅！BC空置税正式通过！最全总结有什么疑问看这篇就够了！

申报方式：

大温屋主注意! 2月4号前不申报就要交税+罚款! 这些事情你必须要知道！

案例解读：

干货! BC省空置税最新豁免细则多个案例全面解读！

避税妙招：

必看! 避空置税有妙招最新案例详细解读! 想省钱你一定要知道这些!

最后的最后，虽然空置税上涨已成定局，但地税还是有翻盘的可能的！如果不支持，赶快通过三种渠道发声！

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