华人颤抖! 列治文出台最严租房条例! 出租前务必先做这件事! 附详细流程

文章来源：加西周末微信（微信号：WestCanadaWeekly）

科技太强大，可别再抱有侥幸心理了

本周一（11月25日）晚上，列治文市议会通过了一项史上最严的租房条例，专门针对短租市场修改了城市法规。

这也是继温哥华市府从2018年年初重拳打击短租后，第二个紧盯该市场的城市。而作为华人密度最大的大温城市，华人业主们可是要千万注意了。

根据列治文政府网站的信息显示，目前有两种合法短租形式，分别是“民宿”（Bed andBreakfast）和“二人短宿”（Boarding/Lodging）。

前者是屋主为租客提供早餐和住宿的传统民宿；后者则只提供住宿，短租时间少于30天，入住人数少于2人。

按照此前规定，传统民宿的屋主需要向市府申请经营牌照，而二人短宿却不需要。

但是新规出台后，以这种二人短宿形式出租的屋主，也必须按规定申请牌照！

也就是说，以后无论什么样的短租形式都要牌照，并且遵循此前出台的严苛短租规定！

列治文已经申请牌照的短租房屋（来自列治文市府网站）

别以为还能做的神不知鬼不觉，市府在锁紧政策的同时，还加强了监管，连高科技都用上了！

大温一位住房倡导者Rohana Rezal开发了一款软件，可以直接监视短租单位。

现在这个软件已经发现，列治文有很多短租经营者，都有不止一处的房屋正在出租，其中一个人有17间房子，另一个则经营了16间！

另外，还有15人出租两个单位，9个人出租3个单位，6个人出租4个单位。

当然，列治文市府处罚起短租业主来，也是完全没在手软的，随便一搜，就有各种罚款的新闻。当然，其中不少都是被人举报的。

由于以前能钻旧规定的空子，所以很多人对于列治文市府2017年就出台的短租规定并不熟悉，下面小编就再给大家详细解读一下：

条例规定：

短租房必须是独立屋，并由业主或一位业主的直系亲属管理，如配偶或孩子；

必须在申请牌照后才能经营相应项目；

业主或经营者需要提供自己在此居住的证明；

（但具体怎么证明，市府并没有给出标准）

经营者必须提前告知邻居相关短租事宜，并提供联系方式；

同一时间最多可出租3间房屋，每间房屋最多容纳2人；

以下情况禁止短租：

带有第二套间、祖母套间或车房屋的房子；

已经有寄宿业务的房子；

多户型房屋，包括联排别墅和公寓；

房子中带有独立厨房的套间；

距离房屋500米以内已经有短租房存在；

（此前就有不少申请者，是因为这一条被拒的）

整栋独立屋不可完全短租；

总之全部看下来，几乎没什么业主能做短租了……

如果有幸运的屋主，依然满足以上条件做短租的，那么恭喜你，可以依照以下方式去申请牌照了！

申请牌照需要准备：

屋主或经营者在短租房内居住的证明；

房屋建筑平面图；

各个出租房间的火灾逃生规划；

景观规划及总设计图；

停车规划；

申请表格和提供给邻居的通知信样本；

住客登记表样本

都准备好了以后，再通过网站进行申请：

http://www.richmond.ca/residentialrentals

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