气炸! 华人买家买楼花被坑惨 怒告中资开发商: 房不要了 退钱!

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最近，一个楼花项目货不对板的事情闹得有点大，被坑惨的大批买家决定一纸诉状，将开发商告上法庭。

开发商是一家名叫JQZ的中资企业，在澳洲悉尼附近的城市拉姆斯盖特（Ramsgate）和麦觉理公园（Macquarie Park）都有楼花项目，分别为Kogarah Ramsgate Park和Macquarie Park Prime。

KogarahRamsgate Park项目图

据买家表示，Ramsgate项目完成后，他们才发现很多地方根本货不对板。比如，开发商在卖房时承诺的书房和庭院，实际建好后却消失不见，变成了公共绿化带。

华人买家Freddy Yang称，自己买房时看到的规划图上，明明有一个30平米的原子，结果现在却成了13平米的公共绿化带。

“我花钱买的是自家的院子，到最后却让我坐在绿化带上？”杨先生直言，自己不想要这间公寓了，只想拿回首付。

华人买家Freddy Yang

另一位华人买家Sean Fan家里，37平米的院子只剩下15平米；

华人买家Sean Fan和Wang

一位名叫John Flinn的买家，自家45平米的院子也被缩减到只剩12平米。

而Neke Rezitis买下的那套带书房的两卧室公寓，在验房时发现书房消失不见了。

和开发商见面商议过后，对方却只同意给出2%的折扣，大约1.5万澳元（约1.35万加元）。

但Rezitis称，如果他将房屋转手卖掉，至少会因为那少的一间房损失8万澳元，所以宁愿要回首付。

此外，JQZ的另一个Macquarie项目也发生了同样的问题。买家Marina Lee说，她的房子也少了一间书房，阳台还被分成了两部分，完全无法利用。

遇到类似情况的买家还有很多，众人一怒之下打算起诉开发商。不过，碍于起诉费用比较昂贵，目前还是有不少买家决定完成交割。

JQZ公司的律师则表示，大部分买家对项目是满意的，且公司也承诺“如果交付房产时，购买面积发生一定比例的减少，或是实际建筑与合同中描述有巨大改变，买家有权取消合同，拿到全额退款。”

话说，不仅仅是在澳洲，楼花也一直都是大温房市非常受欢迎的项目。前期需要的资金少、价格低、成交前不需要海外买家税，但凡有了上涨的趋势，还能一转手卖了赚点钱。

不过，也有不少人在买楼花时，被开发商坑惨了。随便上网一搜，就有不少新闻：

买下楼花后迟迟交不了房，开发商看到市场飞涨取消合同，甚至是已经到了交房日期楼还没盖起来……类似的情况数不胜数。

所以说，买楼花是个有风险的投资。如今在严格的监管和波动的市场之下，炒卖则更加不可取。各位买家可还是要擦亮眼睛，千万别被坑啊！

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