菲沙河谷住宅成交量跌至40年前水平

加新网CACnews.ca| 2020-5-5 08:59 |来自: 明报

菲沙河谷地产局(FVREB)公布今年4月地产报告，指市场活跃程度因大流行而放缓，使区内录得有史以来其中一个最缓慢的4月，成交宗数按年少一半，跌至近40年前的水平。

FVREB昨日指出，上月该区经中央放盘系统(MLS)成交的宗数只有688宗，较今年3月少52%，较去年的4月少50%。

FVREB历来的统计数据显示，今年4月的房屋成交量与近40年前，1983年至1985年的4月份相等，而上月新挂牌的房屋数目也跌至1981年4月水平。

FVREB上月有1416间房屋新挂牌，较3月的2666个少47%，比去年4月少58%。上月整体挂牌房屋总数有5997间，较去年同月降24%。

菲沙河谷地产局主席希尔兹(Chris Shields，图)表示，虽然今年3月初期仍录得小阳春的数字，但“我们已预料市场在4月会如此反应。”因应全球性大流行而必要性地迅速採取防疫措施，成交量及放盘量随之大幅下降，“4月份新盘量下降的速度比成交的还要快，市场才得以保持稳定。”

跟大温地区一样，菲沙河谷地区的地产经纪和客人也适应使用创新方法，如将开放参观房屋的形式转为以实时串流，进行电子交易。希尔兹说，即使将来不再需要保持适当的身体距离，预料该形式仍会是主流方法，它不但可确保公众安全，客人也满意其速度和效率。

菲沙河谷独立屋上月基準价为99.34万元，按年升3%；城市屋基準价55.32万，按年升1.4%。柏文基準价42.41万元，按年升0.8%。

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