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“这波房价飙升，可别再甩锅给外国买家了，我们本地人的购买力，也真不是盖的。”疫情之下，日子飞快。再过3天，就是大年三十儿了。这个春节，对外国游客封锁国境的加拿大，没有了往年的游客购房潮。然而，一群平时默默无闻的本地买家们，却突然用自己的雄厚财力和钢铁手腕，在大温哥华房地产市场炸响了平地惊雷。 自2021开年以来，不少大温华人可能已经从媒体报道或微信消息里依稀了解到$100万级别独立屋市场的火爆。 小编的朋友圈里有人吐槽，一套叫价$105万的独立屋，他加价$25万，出到了$130万，最终却仍然败给了无条件当场成交的现金买房cash offer。
然而，$100万出头的独立屋，加价$20万都难抢，只是现下大温独立屋市场疯狂现状的冰山一角—— ? 实际上，价格$300万以内的独立屋，都已经成了人人争相抢食的香饽饽。甚至一些平时根本卖不出去，在吵闹公路边、高压电线附近、或有路冲的“硬伤房”，现在都纷纷“咸鱼翻身”，上盘即秒卖。
而$300万级别的独立屋，加价$20万只会成为炮灰。 ? 近日，一栋位于温西的独立屋，房龄78年，房子已经相当老旧。然而，以$260多万的价格挂牌后，这栋房子瞬引来37个offer，最终$330万一周内售出——最终成功战胜36个对手，成功抢房入手的买家，加价了近$70万。 ? 这个结果，连卖家本人都惊了——我的房子，竟然这么香？ ? 而除了几乎又加了一栋公寓的价钱才终于抱得大房归的成交买家，剩下的36位，只能在震惊与恐慌等错综复杂的情绪中继续下一轮鏖战。 ? 可想而知，瞄准下一栋房子后，吸取了上次失败教训的他们，大概率会加价加得更狠一些。
只是，如果手里持有的现金首付比例不大，不确定贷款最终是否能审批到所需额度，因此没有能力和胆量出无条件cash offer的买家，恐怕都要不可避免地经历“屡战屡败”的身心摧残。 ? 一对家住本拿比的年轻华人夫妇告诉小编，他们看了两个月的房子，下了10多个正常有条件offer，最终全部被cash offer打败。 目前，温哥华一些银行的5年浮动贷款利率，已低至1.6%左右。这显然是刺激人们借款买房的一大动力。 ? 还有一个重要的诱因，就是人们曾担忧会重挫房地产市场的新冠疫情。 ? 开启远程工作模式、无法外出旅游的情况下，越来越多的人开始渴望更大的居住空间——如果不能出去玩，那在自己家的后院喝个下午茶，搞个BBQ，泡个Jacuzzi，种个菜养个花，无疑会让居家避疫的生活提升N个Level。
这比住在高层公寓里，连坐个电梯，去个洗衣房都有沾染病毒的风险，可要舒服多了。 ? 据报道，近期大温本地抢房潮中，有一批比较特殊的买家—— ? 担心成年子女住公寓感染新冠病毒，因此出资为娃抢独立屋的华人家长们。
一位华人妈妈称，她的孩子就住在公寓里，但她最近得知，孩子所住公寓大楼中，已经有住户确诊了新冠。这一潜在的“定时炸弹”让做母亲的她忧心不已。于是，这位华人妈妈下定决心，无论如何也要尽全力，帮孩子抢购一栋独立屋，确保孩子安全。 ? 这位华人妈妈的心情可以理解。的确，公寓里的公用空间和多人接触表面实在太多。一些研究甚至表明，公寓里的空调和厕所排水系统，都有可能成为新冠病毒传播的“帮凶”。 就在刚刚过去的周末，加拿大安省一栋公寓，出现了两名感染变种病毒的住户。 ? 当地卫生部门警铃大作，立刻命令这栋公寓所有的住户全部隔离，并进行全员新冠检测，整栋大楼陷入封锁。 ? 此前，加拿大卡尔加里一栋高层公寓，更是全楼疫情爆发，查出52人确诊。卫生官称，该公寓的大门把手、电梯按钮和其他“共用表面”，在传播新冠疫情中发挥了作用。
任何父母恐怕都不希望，这样的噩梦发生在自己孩子身上。 疫情催生的抢房鏖战，现已进入白热化。而最高点，恐怕还远远没有到来，毕竟现在BC地产界禁止open house，一栋房子能够预约1对1看房的人数有限。这种情况下，都能出现一栋房子上百组人看房，几十个人下offer。倘若open house重新被允许，又会出现什么样的场景呢？
示意图 拥有加拿大永久居民和公民身份的大温本地居民，用实力证明： ? 这波温哥华的房价飙升，可别再甩锅给外国买家了，我们本地人的购买力，也不是盖的。
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