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注意! 加拿大房市投资新走向 这里成“黑马” 居然都爱老旧房子?!

加新网CACnews.ca| 2021-2-17 18:42 |来自: 加拿大热点

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加拿大新闻网CACNews.ca报道】加拿大房市持续升温,高力国际(Colliers International)本周发布第四季度多户家庭市场报告,2020年最后一个季度,全国公寓建筑资产交易总额超4.23亿加元!


注意! 加拿大房市投资新走向 这里成“黑马” 居然都爱老旧房子?! 地产 第1张


尽管这个数字比2019年创纪录的5.05亿稍微有些下降,但仍比五年平均水平——2.4亿加元要高。


除此之外,报告指出加拿大的投资者和房地产投资信托基金(REITs)开始关注西海岸岛屿,如维多利亚。


按资产类别的稳定性来看,西海岸新建建筑物和核心地区周围公寓楼的优势明显,加拿大人对住房的需求依旧强劲,使大维多利亚地区成为投资者下一个关注的地区。


分析师指出,在这一季度中,维多利亚地区Langford Belmont开发区945 Reunion Ave.的154套新建筑占了交易额的6000万元;Craigowan Rd 2861号的50年建筑占了5,400万加元;大部分交易集中在30至50年建龄的成熟资产,占该地区公寓楼的80%。


状态维护良好的老旧物业市场潜力很大,因为它们更具上涨空间。这些建筑物中的都是长期租户、租金较低,业主可以进行装修,并大幅上调租金。


该报告还指出,大维多利亚地区房屋租赁需求仍然很高,整体空置率目前为2.2%,比2019年第四季度的1%略有改善。

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