大温写字楼空置升至新高传统大租户业绩不景需求降

加新网CACnews.ca| 2014-7-17 08:45 |来自: 星岛

根据高力国际物业(Colliers International)所发表最新报告显示，卑诗大温哥华都会区(Metro Vancouver)办公室空置率，由今年首季8.7%升至第二季的9.3%，也是自从2005年以来录得最高水平。

报告分析说，办公室空置率高企，主因是传统行业需求表现疲弱，加上市场供应量不断增加。同时，部分租户采取「静观其变」态度，等候业主可能决定减租；而另一因素则是传统「大租户」矿业表现放缓，导致对办公室需求降。

高力集团公布这份《办公室市场报告》(Office Market Report)同时指出，目前，大温区的办公室需求，主要来自科技及数码媒体业，而这类行业大多集中于寻找面积在5,000平方呎或以下的较小型办公室单位。

矿务业不景?影响办公室需求

据高力集团温哥华区常务董事杜布克(Maury Dubuque)表示，首先是本地不乏新存货，其次是经济前景仍未完全明朗，特别是过往属市中心办公室「大租户」的矿务业，近年面临严峻冲击，业务普遍不景。

该报告又预测，随着新落成办公室增加，加上租客寻找面积较小单位，大温区办公室空置率预期进一步上升。举例而言，大温本拿比市Metrotower III落成后，可为市场新增总面积41.1万平方呎的办公室空间，至今仍有逾30万面积乏人问津，引致该区办公室空置率上升0.6%。

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