第四次移民潮目标欧洲 未来80后独占鳌头

从去年年底和今年年初开始，以葡萄牙、希腊、西班牙为主，欧洲国家部分先后推出购房移民政策，移民的热点进入“欧洲时代”。

来诚琛移民咨询欧洲投资移民的人非常多。这些投资者大都富有一个明显的特征——年轻。以30~40岁的人居多。今天，诚琛移民顾问又接待了一位来自广东梅州的张姓先生。

张先生想全家移民欧洲，但是跟太太的意见不统一，一个想去希腊，另一个想移民葡萄牙。因为张先生的父亲年轻时候在澳门生活过，他建议张先生选择葡萄牙。

葡萄牙、西班牙、希腊、塞浦路斯、英国等等欧洲国家的各种投资移民方式……让希望移民的张生难于选择了。他请诚琛移民顾问能给到他相关的建议，以便做出理智的选择。

诚琛资深移民顾问告诉张先生夫妇：“当前欧洲各国推出投资移民，也是希望通过移民的资金注入来带动该国经济的增长。在这么多移民方式中，房子是大多 数人的选择。投资者在选择置业移民时要注意三条原则：一是买自己熟悉的东西；二是尽量可控，相对于购买企业的劳工风险，购买房子的不可控因素大为减少；三 是有退出机制，房子可出手。目前欧洲的葡萄牙、西班牙和希腊三国都推出了购房移民，从投资的角度看，张太希望去的希腊更适合于购买旅游型地产，而张先生想去的葡萄牙适合于购买投资型地产，至于西班牙，因为这个国家本身的特质，更适合于购买自住型地产。”

随后，顾问又详细的为张氏伉俪介绍了这三个国家的投资项目，她介绍说：“希腊之所以选旅游地产，是由于希腊的旅游业发达，适合旅游度假，所以旅游度假地产是首选，投资者要买度假村，最好别买公寓。

葡萄牙适合购买投资型地产，是由于葡萄牙的消费群有一定体量，国家有一定实力，去年下半年以来，房价止跌回升，投资者一般买升不买跌，现在买葡萄牙 的房产，是有升值空间，目前诚琛还代理了葡萄牙南部阿尔加维“喜来登”五星级酒店公寓。阿尔加维是葡萄牙乃至欧洲著名的度假胜地，地中海气候，四季如春， 阳光充足，空气纯净。“喜来登”五星级酒店公寓位于地中海海边，坐落于松树林间和高尔球场旁边，总占地面积超过70公顷。业主有初步为为期十年的管理权 限，并在头五年获得5%的年旅游所得利润。如果客户现在选择参加在年底前去往葡萄牙看房团，可享受诚琛送出的相关奖励。

西班牙适合购买自住型地产，是由于西班牙文化底蕴深厚，吃、住、行都不错，且西班牙政策稳健，消费群有一定体量，自然风光优美，适合居住，不适合炒房，短期内房价不会增长得很厉害。

听了移民顾问的分析，张太太放弃了想移民希腊的想法。又详细询问了葡萄牙购房移民的政策。最后夫妻俩达成一致意见——参加葡萄牙购房移民看房团。

诚琛观点： 中国第一次移民潮是以劳工为主体，第二次是以技术人员为主体，第三次是以投资移民为主，前三次的移民潮都是以移民为主，主要是为了获得身份。第四次移民 潮，以投资和生活为主，获得身份为辅，这种潮流的出现是以全球化为基础的，移民主体的思维模式趋于全球化，他们不一定要获得移民身份，但普遍有一个国际化 的视野。

目前 “80后”正进入35岁的阶段，一部分成为企业的中高管，有的坐拥两三套房产，由于进入生儿育女和子女教育的阶段，部分人会考虑变现第二套房产到欧洲购房移民，从而享受欧洲的优质教育。尤其是“80后”海归，回国创业成功之后，到欧洲购房移民的意愿更强烈。

从客观方面来说，一是欧洲项目的门槛越来越低；二是世界对优秀人才的争夺越来越激烈。从主观方面来说，移民低龄化是主动追求的结果，是全球化的结果。

所以，第四次移民潮涌已经动，未来80后或独占潮头。

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