shopify analytics ecommerce
tracking
请选择 进入手机版 | 继续访问电脑版

加拿大新闻网

VANCOUVER
加拿大新闻网 首页 新闻 加拿大 查看内容

加拿大央行利率升到3%以上,取决于房市

加新网CACnews.ca| 2022-5-16 09:30 |来自: 加国无忧

64

据Globe and Mail报道,加拿大央行副行长Toni Gravelle上周四表示,央行需要继续提高利率,以应对失控的通货膨胀,而利率会升多高,将取决于房地产市场对不断上升的借贷成本的反应。


Gravelle说,央行的政策利率自4月份以来保持在1%,仍然“过于刺激”。央行官员打算相对较快地将基准利率调至2%-3%的“中性”区间,既不会刺激经济,也不会抑制经济增长。央行是否会将政策利率推至中性区间以上,将在很大程度上取决于房地产行业。




图源: Globe and Mail/Storeys


Gravelle在蒙特利尔由魁北克经济师协会主办的这场演讲中说:“利率上升是为了通过提高借贷成本来减缓经济增长。这往往会减缓房地产等行业的增长。”


“但这一次,这种放缓可能会扩大,因为高负债家庭将面临较高的偿债成本,很可能会比以往更多地减少家庭支出。”


他指出,2021年底,加拿大家庭债务收入比,已达到创纪录的186%。


有迹象表明,加拿大最火热的房地产市场已经开始因利率上升而降温。4月份,多伦多的房屋销售下降27%,衡量房价的指数显示自2020年10月以来首次出现月度下降。


另一方面,Gravelle表示,房地产市场可能比预期更具弹性,这可能会促使央行将利率上调至3%以上。


“具体来说,我们还可以从移民中获得更强劲的人口需求。或者,我们在疫情期间看到的住房需求的一些增长,在更大的住房和郊区的住房方面,可能比预测的更稳。”


Gravelle的讲话是迄今为止对央行决定加息速度和轨迹时,将关注什么问题所作出的最清楚的解释。他说,央行还将密切关注大宗商品价格和消费者支出的变化。


Monex Canada外汇分析主管Simon Harvey表示,房市更有可能成为利率上升的制约因素,而非推动因素。


他说:“当我观察房价增长、房价收入比时,它根本不合理。在某个时候,加息会产生冷却效应。”


央行:“滞胀”不会重演


Gravelle的演讲题目为"完美风暴",主要集中在当前高通胀时期与上世纪七八十年代的不同之处,当时央行失去对通胀的控制,不得不以痛苦的衰退为代价。


这两个时期都涉及供应方面的冲击。上世纪70年代,油价飙升导致全球消费价格飙升。如今,COVID-19造成的供应链中断和乌克兰战争导致的大宗商品价格飙升正在推高消费者成本。


尽管有一些相似之处,Gravelle并不认为70年代的“滞胀”会重演。滞胀包括高通胀、高失业率和低经济增长。


他说:“考虑到我们目前的处境,我们没有看到滞胀的停滞部分。”恰恰相反,加拿大失业率处于历史低点,央行预计加拿大经济今年将增长4.2%,明年将增长3.2%。此外,全球大宗商品价格的冲击挤压了消费者的利益,但实际上却帮助了加拿大的能源公司和农民。但高油价预计不会像以往的大宗商品周期那样刺激同等水平的投资。


Gravelle指出了一些与上世纪70年代不同的结构特征。如今,就业合同不太可能与通胀挂钩,从而降低了工资-价格螺旋上升的可能性。他说,央行在过去30年里也建立了控制通胀的信誉,这应该有助于稳定通胀预期。


Monex的Harvey说,对于那些更直接受到俄罗斯入侵乌克兰的经济影响的国家和地区来说,谈论滞胀更合适。


“我们说的是欧洲的滞胀环境,但北美未必如此,这里有强劲的增长势头和非常乐观的劳动力市场前景。”



免责声明:本网转载的文章仅为传播更多信息之目的,本网未独立核实其内容真实性,文章也不代表本网立场。如文章侵犯了你的权利,请联系我们修改或删除。本网提供的内容,包括并不限于财经、房产类信息,仅供参考,不构成投资建议;本网内容,包括并不限于健康、保健信息,亦非专业意见、医疗建议,请另行咨询专业意见。本网联系邮箱:contact@cacnews.ca

64

相关阅读

最新评论

今日推荐

首都市中心爆恐袭 2死21伤! 枪手疯狂射杀 血染大街 人们仓皇逃命 总理谴责!

国际 昨天 18:20

“搬去加拿大”! 美国70多地爆发大规模游行 狂砸议会大厦 焚烧国旗!

美国 昨天 18:19

800万豪宅竟被大批青少年霸占 奢侈品遭扫荡 豪宅变垃圾场 屋主气炸了!

美国 昨天 18:19

千万富翁破产后独居孤岛 与世隔绝25年不亦乐乎 连疫情也不知 不过最近…

国际 昨天 18:18

疫情下找不到工作 小情侣彻底“躺平” 这样环游世界 每月只花1000 网友羡慕哭

国际 昨天 18:18

唏嘘! 选美皇后切除扁桃体 5天后竟脑出血 惨死医院! 小手术也藏致命风险!

国际 昨天 18:18

崩溃! 加拿大华人当房东 租客暴毙房子里好几周! 尸体都臭了 警察贴封条不让进!

加拿大 昨天 13:26

谷歌灵异算法事件,荒诞却又可悲!

科技 昨天 12:49

美国通胀之下,究竟谁在不缺钱的买买买?

财经 昨天 12:49

当副总统贺锦丽开始被以3.3折的价格“甩卖”……

美国 昨天 12:49

张曼玉罕露面打碟 郭富城谢霆锋跟着一起high

娱乐 昨天 12:49

“钢琴媛”翻红:穿成这样弹钢琴,真让人把持不住

娱乐 昨天 12:49

洗米华,是怎么在赌城翻车的?

港澳 昨天 12:49

5死200伤! 突发大规模踩踏事故 数千人疯狂冲刺 爬上6米铁丝墙 血溅大地!

国际 昨天 12:26

劲爆! 拜登开会“小抄”曝光 简单粗暴到惊呆世界: 幼儿园孩子都知道的事 ...

美国 昨天 12:26

热! 温哥华气温上升 BC这里恐飙至34度! 大家开始开空调了!

温哥华 昨天 12:25

美国女性堕胎权被剥夺 倒退50年! 孕妇大出血不让堕! 加拿大: 我们不一样!

美国 昨天 12:25

警惕! BA.4+BA.5双双发威 北美感染激增 加拿大超10%! 3针都挡不住! 谭咏诗警告!

加拿大新冠疫情 昨天 12:24

大赢家! 全球最宜居城前10 加拿大占仨! 温哥华杀回来了 名次跌破眼镜!

加拿大 昨天 12:24

  • 24小时新闻排行
  • 7天新闻排行

今日焦点

旗下公众号

关注获得及时、准确、全方位的新闻消息

Copyright © 2012-2020 CACnews.ca All Rights Reserved 版权所有

返回顶部