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 丰业银行预估，人口发展趋势恐不会对加国的住房需求带来太大激励。 丰业银行(Scotiabank)9日公布一份2014年全球住宅房市的復甦表现报告，显示加国房市整体表现均衡，美国房市则是以渐进的脚步在復甦。 根据丰业银行全球房市趋势报告，加国全国房市销售与房价趋势，受几大城市的热络交易影响，主要是多伦多、卡加利与温哥华。加国主要大城的房价中位数在今年的成长幅度逼近3%，与全国平均成长幅度7%相比不到一半。 短期內，持续的房贷低利率对房市交易、房屋兴建以及房价，都带来上升风险（upside risk）；然而，周期性因素与结构因素显示加国房市在中期內，下跌风险（downside risk）高於上升风险。 另外，未来中程角度来看，人口发展趋势对刺激加国住房需求的前景也不看好，比起上一波的房地產繁荣，25岁至34岁的首购族可能不再对激励房市贡献良多；而逐渐老化的人口也会减少成家置產与换屋率。 报告还说，全球改善的经济前景以及激进的货幣宽鬆政策，应能帮助稳定欧洲最受打击的房地市场。较温和的房价上涨、调涨房租与压抑已久的需求，则是能延长美国房市的復甦。 免责声明：本网转载的文章仅为传播更多信息之目的，本网未独立核实其内容真实性，文章也不代表本网立场。如文章侵犯了你的权利，请联系我们修改或删除。本网提供的内容，包括并不限于财经、房产类信息，仅供参考，不构成投资建议；本网内容，包括并不限于健康、保健信息，亦非专业意见、医疗建议，请另行咨询专业意见。本网联系邮箱：contact@cacnews.ca  |
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