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加拿大这类买家注意!恐迎新一轮“破产潮”!购房者面临双重打击!

加新网CACnews.ca| 2024-2-1 10:13 |来自: 加国君

当疫情期间利率降低,加拿大房地产市场迎来了一波热潮,尤其是在楼花市场。

然而,随着越来越多的购房者面临难以完成交易的问题,一位专家解释了导致这一问题的“双重打击”因素。

"Hoyes, Michalos & Associates Inc."的破产托管人Doug Hoyes告诉CTV:“如果房地产市场好转,一切都好。如果存在亏损,那就很有问题。” 

2020年,为了促进经济,加拿大银行将利率降至0.25%,但随着利率回升至更为传统水平,Hoyes警告说,这将导致购房者难以符合2024年的贷款资格。


一些购房者还在应对他们购买的房产的评估问题,其中许多是投资,据Hoyes称,人们认为房价会继续上涨。

他说:“他们几年前认为…到交房时会增值几十万。过去10年一直是这样,对吧?”

现在许多人都受到了Hoyes所说的“双重打击”的影响,他们在收入或当前房产价值两方面都难以符合获得银行贷款的资格。

Hoyes还认为,在未来一年内,一些开发商可能会发现自己面临与贫困的买家相同的困境。如果利率保持高位,或者如果房市开始走软并且评估率下降,开发商可能会难以出售那些卖家最终已经放弃的房产。

Hoyes警告说,如果开发商开始亏损,他们可能会追讨购房者的定金,这将引发新一轮的破产潮。他说:“面对现实吧 ,他们也使用借款来建造这些房产。”


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