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加拿大央行10日首度指出，全国房价可能被高估10%至30%，但仍然乐观预测加国房市可望「软著陆」。 央行行长普洛兹（Stephen Poloz）公布这份半年度报告后指出，房市过热和房价高估的情况对本国经济可能造成波动的风险，甚或导致市场的价格调整。 普洛兹又说，这种风险状况出现的机率虽低，但可能发生，一旦出现会对本国经济带来严重影响。这是央行首次对本国房价高估程度提出具体数据评估。 央行报告又列举一系列加拿大人面对的潜在风险，譬如长期利率突然上升，欧洲和中国承受的金融压力加剧，房价大幅度下跌。但央行的回顾报告重申，预期加拿大房地產市场將得以「软著陆」。 由於加拿大央行为刺激经济成长而长期维持极低的基本利率，引诱消费者大量举债。央行为此不断警告，热络的消费者支出已导致接近破纪录的房价和国民家庭负债，令一些家庭面对经济风险。 虽然如此，央行本月初在例行议息会议上继续决定维持始自2010年9月的1%基本利率。 央行的回顾报告指出，加拿大国民家庭的负债与收入比率正接近破纪录的水平，部份原因要归咎於各商业及金融机构之间的激烈竞爭。该报告继续说，银行和其它金融机构竞相以低利率吸引顾客，会导致一些人借太多钱，和造成金融机构把钱借给风险较高的顾客。 根据央行的统计数据，有12%的加拿大国民家庭负债累累，这类背负重债的家庭比例近年来虽处於稳定状態，可是自2000年以来已经增加了一倍。 央行的回顾报告又说，那些负债累累的家庭所积欠的债务，占加拿大消费者债务总额的40%。 而最危险的是那些贷款购屋的年轻家庭，央行报告说，年轻的家庭家底薄，在收入和利率上一有风吹草动，他们的承受能力最为脆弱。 免责声明：本网转载的文章仅为传播更多信息之目的，本网未独立核实其内容真实性，文章也不代表本网立场。如文章侵犯了你的权利，请联系我们修改或删除。本网提供的内容，包括并不限于财经、房产类信息，仅供参考，不构成投资建议；本网内容，包括并不限于健康、保健信息，亦非专业意见、医疗建议，请另行咨询专业意见。本网联系邮箱：contact@cacnews.ca  |
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