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 国际原油价格持续大跌，从今夏每桶100多美元跌至约55元。有观察家担心加国房市可能步原油后尘，大幅向下修正，他们认为油价与房价有共通性，儘管看好房市的大有人在，但今夏吹捧油价的「专家」，现在都预估油价会持续探底。 国际原油价格无预警大跌，从今夏每桶100多元跌至16日收盘价55.33元，几乎腰斩。但就在不久前绝大多数能源產业「专家」都预估油价將维持高档，谁也没料到目前这种「自由落体」跌势。  大家不妨看看今年夏天国际原油价格高达每桶100元时，这些「专家」的立场为何。因此皮提斯担心，一旦美国开始调升利率，加拿大房价可能出现油价般的大跌，且房价涨势维持愈久，將来跌势就愈大。 加国央行行长普洛资（Stephen Poloz）不久前公开表示国內房价高估10%到30%，但不认为有泡沫產生；外界也多认为加国房市可「软著陆」（soft landing）。 但皮提斯担心一旦利率上扬，房价开始下滑，情况可能较预期严重，与他持类似看法的不在少数，例如资深投资经理麦贝斯（Hilliard MacBeth）及专栏作家麦古肯（Ian McGugan）。 不过原油与房市仍有不同之处，例如原油属大宗交易，採集中市场，买卖方均有充分讯息。但房市则多採个別方式进行，许多人一生只买卖房子一次。 正因如此，做为「不流通市场」的房地產，不像股市或原油市场，卖方可用今天的价格立即出场，房地產交易必须经歷很长的程序才能找到买家。 他说，前一波房价下跌主因是市场充斥著订价过高的物业，买家不愿支付卖方期望的价格，使得交易停滯。当时的市场行情是由那些愿意立即降价求售的卖方决定，例如离婚、搬迁、遗產或无法负担贷款者，最后那些不愿降价的卖方，还是要蒙受物业跌价的损失。 皮提斯强调，或许房地產业者不愿面对这个事实，但社会大眾最好理解目前房市的潜在风险，以免將来措手不及。 免责声明：本网转载的文章仅为传播更多信息之目的，本网未独立核实其内容真实性，文章也不代表本网立场。如文章侵犯了你的权利，请联系我们修改或删除。本网提供的内容，包括并不限于财经、房产类信息，仅供参考，不构成投资建议；本网内容，包括并不限于健康、保健信息，亦非专业意见、医疗建议，请另行咨询专业意见。本网联系邮箱：contact@cacnews.ca  |
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