欠HOA 977元 病重夫妇47.5万元房屋遭法拍 8172元卖出

一对居住在亚利桑纳州梅萨（Mesa）的夫妻因失业、疾病等因素无力缴纳屋主协会（HOA）费用，最终面临失去价值47万5000美元住宅的困境。（GoFundMe）

一对居住在亚利桑纳州梅萨（Mesa）夫妻，因失业、疾病等因素无力缴纳屋主协会（HOA）费用，最终面临失去价值47万5000美元住宅的困境。这起案件最初的HOA欠款仅977美元，但经过法拍程序及相关费用累积后，债务增加至6579美元，最后房屋甚至遭公开拍卖，以法拍竞标价格8172美元取得。

目前，这对夫妻仍暂时住在这栋房子里，并发起GoFundMe募款，希望筹钱偿还债务。据Mesa Tribune及Realtor.com报导，Toby Newton于2022年以47万5000美元购入梅萨东区一栋四房住宅。2024年，他失去工作并被诊断出糖尿病，经济压力大增，连每季约170美元的HOA费用也难以负担。

Newton表示，他拖欠费用后，曾主动与HOA协商还款计划，先提出每月支付50美元，之后将金额提高至133.70美元，最后再提出每月200美元的方案，但均遭HOA拒绝。当时，他欠下的HOA费用及利息合计977美元。

2024年11月，HOA透过律师Augustus Shaw IV启动法拍程序。2025年7月，亚利桑纳州高等法院正式裁定房屋进入法拍程序。法院文件显示，Newton当时欠下1311美元未缴HOA费用、1042.09美元原告相关费用，以及3345美元律师费。

2025年10月，房屋在公开拍卖中以8172美元售予Superstition Springs Community Master Association。当时Newton的债务总额达6579美元。

Newton表示，他原本被告知可在六个月内清偿债务、赎回房屋，但就在这段期间，长年伴侣Sherri Patten被诊断双侧乳癌，夫妻两人的财务压力进一步恶化。

Newton说，Patten罹患的是进展迅速的癌症，两人只得将有限资金优先用于生活及医疗支出，HOA债务再次被摆到后面，最终错过六个月的赎回期限。

HOA之后同意将赎回期限延长至2026年5月15日，但所需支付的金额增加至1万484美元。Newton于5月14日向法院提出紧急暂缓执行申请，目前仍等待法官裁定。

目前夫妻两人仍暂住在原住宅内，并透过GoFundMe募款，希望筹措债务及相关法律、生活费用。Patten目前仍接受癌症治疗，她表示，虽然目前状况不错，但疾病带来的情绪与财务压力令人难以承受，夫妻两人仍希望有机会把房子买回来。

Newton也曾出席HOA董事会议，要求说明当初为何拒绝他的分期付款方案。Newton并质疑，HOA及律师处理这类案件的方式，让他认为法拍可能已成为一种牟利手段。

这起案件也受到HOA法拍制度改革的关注。亚利桑纳州2025年4月通过SB 1494，提高HOA启动法拍程序的门槛，将欠费期限从至少一年延长至18个月，并将触发法拍的最低欠款金额从1200美元提高至1万美元。新法同时要求HOA在将欠费帐户交由催收机构前，至少提前30天以书面通知欠费屋主。

Toby Newton于2022年以47万5000美元购入的梅萨东区一栋四房住宅。（google map）

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