大温施楼市辣招魁省投资移民6成来自中国

加新网CACnews.ca| 2016-8-9 09:36 |来自: 明报

卑诗省上周开始对外国买家在大温购买房屋徵收额外15%的物业转让税，令一些还没有身分的中国买家积极寻找移民管道，希望取得永久居民身分可避开重税，当中有人将焦点转向魁省投资移民计划(QIIP)。魁省移民厅指出，今年预计接受1900个投资移民申请名额仍未额满，中国申请人最多收1330个。

针对卑诗省省长简蕙芝曾对魁省投资移民最终未居住在魁省，热钱流入大温炒楼的关切，魁省移民厅表示，魁省已着手研究对计划作出修改，设法加强要求投资移民在魁省实际居住的机制。

魁省投资移民计划对申请人的投资要求為80万元，资產要求160万元，申请人只需要投资，并不需要创业，特别适合一些有资金但事业仍留在中国的申请人。

魁省移民厅提供统计指出，2011年至2015年总共接受20,720个投资移民，当中有近6成来自中国，人数达到12,296人，其中2014年即有1681人，2015年有2514人，2015年较前一年增加49.55%。

魁省投资移民计划最大申请来源是中国，其次是伊朗、巴基斯坦、埃及及印度等。

卑诗省于8月2日开始实施额外15%外国买家物业转让税后，一些无永久居民身分的买家由于不愿支付高额税款，于是挞订，或是延后购买计划。在此同时，网上即出现许多魁省投资移民申请的讨论，有不少经纪及移民顾问则建议想在大温投资房地產又不想付高额税款的申请人，快把握QIIP仍在接受申请的机会，并採取行动。

魁省移民厅发言人巴里布(Karine Baribeau)指出，QIIP目前接受申请的1900个投资移民名额，从5月30日开放，受理时间至明年2月28日為止，其中分配给中国(包括香港及澳门)的名额為1330个，而目前仍有申请名额。

从去年开始魁省投资移民计划已改由事前将名额分配给销售投资计划的财务机构，申请人可由移民顾问或律师向财务机构提出申请，而非向移民厅投递申请。至于每个财务机构分配的名额情况，魁省移民厅并未对外公布。

针对QIIP向来被批评指该计划引进的移民，许多是中国移民，最后并未实际留在魁省居住，移民业界估计可能只有10%左右的投资移民后来住在魁省，其餘高达9成的投资移民，均去了大温地区或是多伦多。

巴里布说，魁省虽然对移民抵埗时居住地点有所掌握，不过，由于依法加拿大人可以自由移动，以致抵埗居住地点的资料，无法说明移民在魁省居住的情况。

她表示，魁省知道欲挽留投资移民在魁省发展并不容易，也知道投资移民挽留率太低的问题，但她就强调，投资移民后来离开当初申请的省份，这不是只有魁省才遭遇的问题。

她说，商业移民具有高度流动的特性，有些在移民之后将妻小安顿之后，自己回去原居地继续经营原来的事业，这种例子屡见不鲜。

另外，她表示，魁省这几年来為了挽留投资移民在魁省住下，已作出许多努力，例如在2010年时新闢帮助投资移民创业，提供资源帮助他们与魁省当地或是国际间其他企业伙伴合作，在魁省创办生意等。

相对于整体投资移民后来离开魁省的比例，说法语的投资移民留在魁省的比例较高，有近一半。统计指出，在2004年至2013年间魁省投资移民当中说法语的人士，在2015年时仍有47.8%的人仍居住在魁省。

子女毕业后申移民买屋避税

移民律师陶维指出，魁省投资移民计划对中国申请人的好处，在于只需要投资不需要创业，不过申请时间仍然需要几年时间，并非速成，同时，由于未来魁省有可能改变申请办法，对居住作出要求，这也是申请必须考虑的变数。

他表示最近注意到一些事业有成的中国申请人，更倾向于属于父母这一辈不移民，而是转為投资子女在加拿大接受专上教育，让子女在毕业后再申请移民。

子女获移民身分后于大温购买房屋，一样可以避免外国买家税。

陶维说，省长简蕙芝批评魁省投资移民吸纳的投资移民，不在魁省置產，反而来到本省置產于是炒热大温房地產，他则认為，简蕙芝认為问题出在魁省投资移民，并非公允。

他表示，不只是魁省投资移民后来可能转住大温居住，一些其他省份例如缅省或沙省，或是大西洋省份的省推荐移民，最后均可能离开申请移民的省份而移居到大温，而这在加拿大也是合法的行為。

他表示，一些想创办生意的投资移民，也可申请卑诗省的推荐移民(BCPNP)商业移民类别计划，并不需要申请魁省投资移民，但不同于魁省投资移民不需缴生意计划书，BCPNP则要求申请人缴交生意计划书。

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