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 今年夏天开始，温哥华的地产市场逐渐转冷，房屋销量下降很多，和今年春天的火热态势完全不同，但房价还算比较稳定。不过知名地产服务公司Royal LePage近日发布一份报告指出，温哥华房价会在2017年回落，而且预计会出现两位数以上的回落。温哥华人期盼已久的房价回落极有可能在2017年发生。 Royal LePage首席执行官PhilSoper表示，该公司根据全国最大的物业估价公司Brookfield的数据，预测明年温哥华的楼市将会恢复较健康的状况。由于买家都选择离开市场，楼价将会出现双位数的跌幅，其中以独立屋的调整幅度会最明显。 Phil Soper指出，“房价涨幅在最近两年与温哥华当地工资水平涨幅严重脱节。不过这种情况将在2017年出现转折。我们观察了整体房地产市场的价格走势。即使最终的房价跌幅没有达到两位数，理论上应该也距离两位数不远。” 温哥华独立屋房价在过去一年中涨幅接近40%。令温温哥华被瑞银集团(UBS Group AG)列为全球爆发楼市泡沫危机最高的城市。如果每个月要缴交的贷款占据了大部分收入的话，买家便会却步。这实际上已经在年初导致一部分当地买家撤出市场。而在年中BC省政府的15%海外买家附加税以及10月出台的更严格贷款政策都让温哥华房市开始明显降温。 根据大温地产局（Real Estate Board of Greater Vancouver，REBGV）本月初公布的 11月的地产市场报告，大温地区11月份的房屋销售量虽然比去年减少了37%， 房屋交易量已是连续第五个月下滑，通常来讲，从房屋的销售量下跌到房屋的价格下跌会有6个月左右的延迟。而目前温哥华正在体现这种趋势。Phil Soper表示，对于温哥华当地的房地产市场来说，这是一件好事，因为市场从房价居高不下的过热情况回落，将表现得更为健康。 温哥华地区目前的独立屋价格已经达到150万加元以上，这大概相当于当地家庭收入中位数的20倍左右。Phil Soper表示，独立屋在2017年的房价下跌中也会是受影响最大的一个类别。尽管10%的价格下跌可能会看起来很大，但实际上，这也仅仅将房价退回到2016年3月的水平。
Phil Soper表示，“温哥华是加拿大国内甚至世界上着名的宜居城市。城市本身的魅力吸引了大量居民，所以温哥华相比其他地区房价高一些是正常的。但一年之内上涨30%仍然太过了，这也是当地房价可能回撤的主要原因。” 免责声明：本网转载的文章仅为传播更多信息之目的，本网未独立核实其内容真实性，文章也不代表本网立场。如文章侵犯了你的权利，请联系我们修改或删除。本网提供的内容，包括并不限于财经、房产类信息，仅供参考，不构成投资建议；本网内容，包括并不限于健康、保健信息，亦非专业意见、医疗建议，请另行咨询专业意见。本网联系邮箱：contact@cacnews.ca  |
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