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【明报专讯】大温楼市销售刚进入2014年即已表现不俗，大温地產局(REBGV)住宅楼市统计指出，上月大温中央放盘系统(MLS)成交的房屋数量达到1,760间，较去年同期增加30.3%，各类房屋MLS基准价则较去年同期增加3.2%，其中温西地区独立屋基准价较前一年上涨7.5%。 上月的数字与十年平均数字相比，高出7.2%，说明市场正继续转好。 在新掛牌房屋方面，大温上月各类房屋新掛牌数量达到5,345间，比去年同期的5,128间，增加4.2%；上月新掛牌数量，较十年新掛牌平均多出17.7%。新旧掛牌总数目前高达12,602间，较去年同期增加4.9%。 在各类型房屋销售方面，独立屋上月销售728间，较去年同期增加34.3%，较前年增加10.5%；独立屋的房屋基准价(benchmark price)则比去年同期上涨3.2%，上涨至92.97万元。 柏文上月销售753间，较去年同期增加30.7%，较前年一月增加14.6%，在楼价方面，柏文基准价较去年上涨3.7%达到37.15万元。 楼价上涨幅度较大的地区，集中在温西地区，该区上月独立屋基准楼价已上涨至214万元，较前一年上涨7.5%，而温东地区亦有6.1%的涨幅，楼价达到86.9万元。 楼市供需平衡情况维持近一年 REBGV主席怀恩特(Sandra Wyant)指出，大温楼市供需平衡情况已维持近一年，这段期间房屋销售、放盘均呈稳定状况，价格也保持稳定。 本省地產业界认為销售与掛牌比例若维持在15%至20%即属于平衡市场，而上月大温销售与掛牌比為14%，与15%接近，REBGV认為，这显示市场仍在平衡市场范围。怀恩特建议现在准备出售房屋的屋主，必须注意到，出价是否能反映现在平衡市场的行情。 在菲沙河谷区，上月房屋销售达到772间，较去年同期增加25%，MLS房屋基准价较去年同期微增0.9%，达到42.45万元。
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