shopify analytics ecommerce
tracking

加拿大新闻网 首页 新闻 温哥华 查看内容

后巷屋非自住物业或衍生增值税 专家提醒业主衡量利弊

加新网CACnews.ca| 2017-7-21 11:36 |来自: 明报

“后巷屋”的图片搜索结果

有税务专家表示,拥有后巷屋的自住物业业主,把物业出售后将有可能要支付增值税,建议在决定兴建后巷屋前先咨询专家意见。

加拿大税务局(CRA)由今个报税年度起要求出售自住物业的业主,在报税时向税局申报,以查明该业主是否合资格豁免增值税。目前,买卖自住物业都不需缴交增值税,但税务专家William Cooper指出,若卖出的物业包括后巷屋或者分租地方,基于这些单位都不是业主自住,则有可能要支付相关的增值税。

Cooper举例说明,温哥华西区一间拥有后巷屋以及两个出租房间的物业,市价约360万元,若业主把整个物业出售,当中的100万元则需要支付增值税,税款可高达23.8万元。

另一名税务专家Grant Thornton早前为大温地产局(REBGV)进行研究,指出后巷屋并不是自住物业,因此业主卖楼后需要提供兴建后巷屋时的建筑开支文件,以及后巷屋与主房屋的土地划分细节等,用作评估增值税。

地产顾问Ozzie Jurock就提醒业主在决定兴建后巷屋前应考虑其利弊,例如租屋收入是否能够填补日后可能需要支付的增值税,并建议有兴趣加建后巷屋的业主,先咨询税务专家的意见。

免责声明:本网转载的文章仅为传播更多信息之目的,本网未独立核实其内容真实性,文章也不代表本网立场。如文章侵犯了你的权利,请联系我们修改或删除。本网提供的内容,包括并不限于财经、房产类信息,仅供参考,不构成投资建议;本网内容,包括并不限于健康、保健信息,亦非专业意见、医疗建议,请另行咨询专业意见。本网联系邮箱:contact@cacnews.ca

最新评论

今日推荐

喝一杯就醉 竟是致命癌症前兆 网球冠军不幸确诊 已是晚期

健康 昨天 18:25

10天地震650次 “神秘法则”疯传;“超级海啸”威胁北美西岸 温哥华在列

国际 昨天 18:25

利好! 中国“养老金”新规! 加拿大华人可享国内退休待遇!出国定居等6类人提前领!

华人 昨天 18:24

“18岁已经绝经”这个女孩的经历 细思极恐

健康 昨天 16:35

印度突然向中国示好 葫芦里卖的什么药?

国际 昨天 16:27

车臣领导人17岁儿子大婚 手持金枪 表镶320颗钻石

国际 昨天 16:12

保时捷女销冠又成今年上半年度销冠

中国 昨天 15:58

  • 48小时新闻排行
  • 7天新闻排行

今日焦点

旗下公众号

关注获得及时、准确、全方位的新闻消息

Copyright © 2012-2020 CACnews.ca All Rights Reserved 版权所有

返回顶部