BC省汤普森-奥肯那根店铺空置率下降零售承租活跃

加新网CACnews.ca| 2017-7-26 10:59 |来自: 明报

一项地产报告指出，卑诗省汤普森-奥肯那根(Thompson-Okanagan)地区商业零售物业由于供应有限，使得零售店铺出租单位的空置率节节下降，并因此带动新的商业建筑计划的兴建。

以锦碌(Kamloops)为例，2016年第二季的空置率一度高达7.8%，今年第二季大幅降低至3.41%，其中之前Target承租的12.8万尺铺位已经找到新租客，是令空置率降低的原因。

商业地产Colliers International最新发表的2017年第二季汤普森-奥肯那根零售报告指出，该区各城市的零售出租市场均非常活跃，在基隆那(Kelowna)，过去12年已成功出租的零售铺位面积达到23万平方尺。

报告指出，基隆那的空置率在过去一年降低2.15%，今年第2季空置率只有3.41%；维农(Vernon)的空置率则是从一年前的7.38%，降至今年第2季的5.39%。

在租金方面，基隆那零售店铺租金目前每呎价格在10元至38元之间，较去年同期最高的从10元至35元上涨。维农市中心租金则是从去年第2季的每尺7.5元至16元，上涨至每尺11元至25元；锦碌零售店铺租金则是从去年第2季的每尺9元至15元，上涨至每尺10元至25元，租金高的单位涨势甚为惊人。

在新的商业物售计划方面，报告指出，过去一年，基隆那新完工的零售物业建筑面积达到10.4万平方尺，有另外8万尺仍在施工当中；维农新完工的零售单位面积高达1.31万平方尺，有1.16万平方尺仍在施工。

锦碌是该区主要城市当中商业建筑兴建速度较慢的，过去一年新完成2000平方尺，有9000平方尺仍在施工。

报告提到，由于该区人口增加快速，使得愈来愈多发展商投入混合居住及商业用途的大型计划，包括基隆那的The Shore与Live at Ella；维农的Hamlets at Vernon，以及锦碌的The Beach，其中The Beach计划是本省内陆大学校园内第一个住宅及商业计划。

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