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北温区(District of North Vancouver)政府近年推动发展海旁大道(Marine Drive)走廊，期望打造一个交通便利、吸引人流的社区，并提高居住密度。该计划带动区内投资气氛，半年内促成了多宗高价的商业地产交易，有业界人士指该区的投资前景乐观，吸引买家抢买优质地段，准备日后的发展。
根据北温区政府最新通过的“官方社区计划”(Official Community Plan)，海旁大道被列为重要的社区发展区域之一，目标要改善海旁大道沿路的市区面貌，吸引更多商户和居民迁入，增添社区活力。例如海旁大道夹麦凯路(McKay Ave.)一段，政府指目前以单层建筑为主，对于宽阔的海旁大道来说是过矮，认为兴建高层建筑能提升街道的整体形象，而增加密度亦能够吸引人流。另外，北温区政府亦指海旁大道夹卡比兰奴路(Capilano Rd.)一段的街道欠缺特色，人流稀少，认为应重新规划街道，移除安全岛，增设行人过马路的设施，并兴建多层建筑提高密度。 受到政府计划带动，海旁大道的投资气氛变得活跃，商业地产公司Avison Young副主席Matt Thomas表示，北温海旁大道走廊过去6个月的商业地产市场十分活跃，指很多投资者都已经锁定该区，相信会有不错的发展潜力。他又说，北温其他地区如龙士代下区(Lower Lonsdale)和Moodyville的发展已经饱和，海旁大道将会是下一个发展要点，指该区的商业地产大多是细面积建筑，因此拆卸重建或合并土地发展的可能性比较高。 根据销售纪录，今年5月有买家以410万元购入海旁大道1293号至1297号，即每平方呎522元，另外有投资者一口气买下海旁大道991号和999号，成交呎价为472元，该名买家目前拥有海旁大道990号整个路段，不排除日后会进行重建。
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