卑诗上月楼市成交额年升4成专家料二手屋缺货带来上涨压力

加新网CACnews.ca| 2017-11-15 12:01 |来自: 明报

卑诗地產协会(BCREA)公布，今年10月经中央放盘系统(MLS)成交的住宅单位有8677个，较去年同期多19.3%，而成交金额高达62.5亿元，较去年10月大幅飈升41.6%。经济师指缺货给卑诗大部分地区屋价带来上升压力。

全省10月成交的8677个单位中，大温地区佔3073宗，而菲沙河谷地有1735宗，报告显示这两个地区成交数按年分别增加34.5%和24.8%。

不过，按升幅而言，它们并非最多。大部分区份包括智利域(Chilliwack)、北部和锦碌(Kamloops)等，今年10月成交量的按年升幅均有双位数字，其中以鲍威尔河(Powell River)為最高，该区域今年10月有51个单位转手，去年10月只有22间，升幅為131.8%。

卑诗上月成交总金额约有62.49亿元，逾半成交金额来自大温地区(近33.03亿元)，菲沙河谷佔12.1亿元。10月份成交金额较去年同月大幅上升41.6%，录得最多升幅仍然是鲍威尔河(122.1%)，其次是大温(62.2%)。

卑诗地產协会首席经济师穆尔(Cameron Muir)指出，经季度调整后的数字而言，10月的销量较1月升23%。他称：「二手屋市场欠缺供应继续给卑诗大部分区域的楼价带来上升的压力。」

报告指，10月份的放盘量只有27,987个，比去年10月少5.1%，而放盘量于过去五年来的减少幅度累积达49%。

房屋成交与放盘量比例由去年10月的24.7%上升至上月的31%，即远超出平衡市场的比例；若该比例在12%至20%之间，本省楼市才被视為相对平衡。

报告提供截止10月所得的平均价，大温為103多万元，较去年同期略升0.3%，而菲沙河谷的平均价為69.8万元，按年升幅亦只有2.3%。于本省多个区域中，以智利域楼房平均价的升幅為最高，有16.6%，其平均价為46.2万元。

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