度假屋市场

随着经济发展和生活水平的不断提高，旅游和休闲度假业迅速兴起，已经成为不可逆转的趋势。拥有一间属于自己的海滨别墅或度假屋，背山面海、春暖花开，世外桃园般的环境，是加拿大人崇尚的生活方式，更是很多年青人、白领精英、企业家及成功人士的梦想和追求目标。

据资料显示，今年加国度假屋市场正在回暖，有反弹的迹象。造成度假屋市场回稳的因素有很多，其中最主要的因素之一就是有大量的外国人进入到该市场中。这种情况在加西地区尤为明显，比如Salt Spring Island主要外来买家是美国人和安省人；而Whistler主要外来买家是中国人和新加坡人。

有本省买家指出，现在旅游业非常红火，除了本地人节假日外出旅游外，还有不少海外游客前来游玩。现在房地产市场整体形势很好，所以，如果在旅游途中发现有合适的度假屋，他会考虑买下。

拥有一座度假屋，既可以在假期和全家一起去享受悠闲的生活，还可以在空闲时出租给其他游客。从长远来看，如果度假屋升值了，还可以作为固定资产出售，一举多得。

值得注意的是，同样是加国度假屋市场，但价格相差甚远。温哥华人尽皆知的Whistler素有“小瑞士”的美誉，其人口约为8600人，每年度假旺季都会涌进上万滑雪爱好者。但是，目前Whistler度假屋的平均售价高达100万加元。而在安省市场，如Prince Edward County、Collingwood等，其度假屋的售价仅在25万至50万之间。如果投资人想投资本省度假屋，可以考虑Kamloops市，这里的度假屋售价一般在35万至50万之间。

不久前某地产公司就做过一个调查，报告指出目前除了有大量的外国人在加拿大购置度假屋，还有不少加国人热衷去外省投资度假屋。有43%的受访者表示购买度假房产是一项非常好的投资。毕竟对于那些早已厌倦了烦嚣的大城市生活的富裕阶层人士来说，一片属于自己的湖光山色也有着极大的吸引力。

地产专家表示，加拿大其实非常喜欢购买私人度假产业，因为他们认为度假屋能够提高自己的生活质量。尽管2008年年底的金融危机及越发苛刻的贷款条件导致近几年该市场略显低迷，但人们对于度假屋的需求依然十分强劲。

另外，随着近几年华人移民与游客的涌入，越来越多的华人开始投资旅游产业，他们发现了卑诗省旅游业潜在的商机。除了度假屋，他们还投资酒店，包括列治文的三角洲温哥华机场酒店（Delta Vancouver Airport Hotel）、列治文Comfort Inn、维多利亚市Days Inn及本省著名的Harrison Hot Springs Resort & Spa，背后都有中国投资者的身影。

其实，度假屋的价值主要还是取决于它的地理位置。一座背山靠水、风景迷人、距离市区只有几个小时车程的度假屋，其升值潜力是巨大的。另外，那些设施齐全、生活便利，且靠近娱乐活动场所的度假屋同样具有一定的吸引力。正如购入其他类型物业一样，只要分析透彻，度假屋也可以是成功的投资项目。

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