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文章来源：加拿大地产周刊微信（微信号：realestateweek360） 大温房市似乎陷入了一个进退两难的窘境…… 众所周知，大温房市在2016年之前10年的时间里非常炙手可热，如今的花式暴跌对于很多人来说简直是一场噩梦。据大温地产局的统计，房市在2009年经济危机时达到最低点，温西独立屋每平方英尺只有435加元；转眼到了2016年，这一价格竟高达1426加元/平方英尺！
8年时间暴涨228%，可以说是个神话了。
然而，曾经涨得有多猛，如今跌的就有多惨。
从REBGV的线图中不难看出，大温房价在2016年后的起伏相当大，2018年更是一路下跌没给人喘息的机会。
截至2018年11月，每平方尺的价格已经下跌了27%，至1036加币。虽然说依然居于高位，但仍带给市场不小的打击。
虽然2009年花100万买的房，2016年能值230万，但如果2016年100万买套房，如今就只剩70万。
买家在政策和房价的影响之下，处于观望态度；卖家房子多留一天就可能多赔5000加元，不惜血亏甩卖；开发商看这架势不仅推迟楼花上市，甚至放弃开发。 大批开发商叫停项目 现在的大温不止是二手房不好转手，新房也面临着销售减缓的严酷现实。
据加拿大商业房地产公司Altus Group的一份报告显示，2016年向温哥华市提出申请的5,600套新住房单元的开发项目中，大约有一半已经获批，然而这其中有20%的项目已经被放弃开发。
同样是在2016年提出申请的项目，多伦多的67900套新房，目前仅有2%的项目被延期或是取消。
报告认为，如此高的放弃开发率要归因于新房销售放缓，从而导致开发商信心不足。
数据显示，大温地区近两年的新房销售量节节下降。与2016年的顶峰相比，2017年新房销售锐减了31%；2018年则再跌7%。
然而由于之前的房市一片大好，很多早已落地的项目无法搁置，所以2017和2018两年仍有大批新房项目上市，分别为6400套和5500套。
到了2019年，开发商紧急刹车，光是前4个月BC省的新房开工率就跌了20%，约有5000套楼花推迟上市。 这样看来，虽说眼前的房屋滞销问题得以解决，但长远来看市场的供应量将大量减少，大温地区乃至BC省的住房危机也面临着更加严峻的考验。
不敢买，亏钱卖，住房不够，开发又亏本的大温房市，似乎陷入了一个进退两难的窘境…… 转载须保留
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