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丰业银行（Scotiabank）16日公布的报告说，加拿大房地產市场正处於由蓬勃发展向缓慢增长转变的过程中，这一趋势將持续数年，结果將是近年来向经济成长率提供巨大支撑力的房地產业放缓，从而造成经济成长率无力加速。 这份研究报告说，自2000年以来，房地產业为加国GDP作出的贡献约为1兆7000亿元（约1兆5000亿美元），去年一年便有1280亿元（约1163亿美元）。大多数人在评论房地產业时，大多將注意力集中於房价的升跌，亦即房价这方面，实际上这个行业具有庞大和广泛的扩散作用，如经纪人收取的佣金、土地开发及建造成本、採购家具及装修开销，都会带来金额巨大的经济活动。丰业银行研究报告提出的这1兆7000亿元GDP，即包含了所有与房地產业有关的经济活动。 研究报告的作者注意到，加拿大住宅业的扩展速度超过了同期的经济扩张速度。根据他们的计算，自2000年以来，加拿大住宅业每年约扩张4.2%，是同期总体经济年度扩张率2.2%约两倍。这样的扩张速度是不可能长期维持下去的，丰业银行的报告认为，隨著房贷利率逐渐回升，联邦政府收紧申请房贷的规则，再加上房价居高不下的因素，2014-15年的房屋屋销售量將下降，住宅建筑业也跟著冷却。 该报告指出，加拿大的房地產业存在地区和形態的区別，如从地区看，亚伯达省的房地產业表现將优於全加国平均值，从住宅类型看，独立屋的销售状况也將比共管公寓等复合式住宅好。 免责声明：本网转载的文章仅为传播更多信息之目的，本网未独立核实其内容真实性，文章也不代表本网立场。如文章侵犯了你的权利，请联系我们修改或删除。本网提供的内容，包括并不限于财经、房产类信息，仅供参考，不构成投资建议；本网内容，包括并不限于健康、保健信息，亦非专业意见、医疗建议，请另行咨询专业意见。本网联系邮箱：contact@cacnews.ca  |
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