大温人口及生活习性大变 将影响地产市场趋势

根据一项来自地产、金融调查机构Urban Land Institute和PwC共同出版的报告显示，大温地区人口的生活习性正在出现巨大变动，而其影响可能会改变温哥华地区的地产市场，并提升市场内的房屋销售数量与价格。

根据报告表示，自1981年以后出生的民众大部分喜爱住在可以步行、骑自行车上班的社区内，并同时表示将避免必须长途搭车上班的地点。因此，报告显示民众将倾向购买离工作、饮食、消费机会极近的房地产为购屋首选，据PwC总裁John Bunting表示。

”很明显的，这一个年代的民众的生活习性与上一代决然不同，” Bunting表示。 “在上一代，你在20岁时会想到就业机会，结婚，养家和购屋等生活发展顺序。现在年轻人的想法则不一样，他们想住在他们朋友住的社区内，并必须在住家附近找得到好餐馆，酒吧等休闲娱乐场所。”

Bunting表示，温哥华地区的昂贵地产价格对年轻人的新习性有密切关连 － 对大部分年轻人来说，温哥华的地价令他们无法购买地积庞大的独立屋，使得他们较注重其他与私人空间无关的生活素质。

因此，Bunting表示接近天车系统的公寓（包括Renfrew Centre）将成为温哥华买主的新宠。这一栋住宅将在2015年完工，并内有17万平方英尺的商业、办公室、写字楼空间，以供住户接近住宅的消费与工作机会。

Renfrew社区在十年前几乎全部是住宅区，但现有发展趋势显示这些接近捷运／天车路线的社区都会急速改变成商业、住宅混合区。

Bunting表示温哥华的温和气候有助于步车和步行上班族的成长，但类似发展趋势在寒冷城市（卡尔加利，爱民顿等）也有出现。他也强调，这种生活习性在欧洲和亚洲都十分常见。

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