加西周末：iu91地产城：打造专业中文地产生意网

“iu91地产城”是一家专业的地产生意网站，正如其Logo所寓意的，集租房、售房和生意于一体，同在一个屋檐之下。这里既有专业地产经纪的商铺，也有业主自己发布的信息，还有地产相关厂商的摊档，旨在服务全加华人。

iu91自主研发的发布与查询平台，搜索功能强大，操作也简单方便，极具人性化。用户随时可在该网站上免费发布加拿大任何地区的地产出租、出售及生意转让信息。此外，用户还可按地图、学区、价位，甚至是地铁或天车路线来搜索自己想要的地产信息。据网站创始人之一Jim赵介绍，早在三年前网站刚开发时，目标就是打造一个从东到西、覆盖整个加拿大的华人“地产城”。

帮助新移民“安家立业”

iu91网站系统开发花共耗时2年多，开发过程十分艰辛。为了能够更方便客户的体验，技术人员花费了大量的时间与精力在调试所有细节上。上线后网站正式取中文名为“iU91地产城”。iU91的寓意为“我你交易”，iU=I and You，91的中文谐音为“交易”，让人过目不忘。

作为一位早年移民加拿大的“过来人”，Jim向《加西周末》记者阐述了创办iu91网站的初衷。他说：“近10年来，加拿大的房地产市场格外火热，尤其是华人聚集的城市，比如温哥华、多伦多及蒙特利尔等更为活跃。可以说，华人对加拿大房地产的影响是巨大的。当然，这和我们华人的传统不无关系。但是，这么活跃的地产市场里，长期以来一直缺乏一个全面、专业的平台。虽然有很多网站或论坛也设有地产板块，但无论是信息量，还是专业性，都有所欠缺。所以经过评估，我和我的团队很快就决定，研发一个属于咱们华人自己的地产交易系统。当时的目标很简单，就是想做一个中文的MLS。”提到MLS，Jim有些无奈，他说：“要知道，只有地产经纪才能在MLS上放盘，而且还要缴纳一笔费用。对于那些想自售的业主来说，略显不公。此外，在生意转让方面，信息量太少，对于有意在加拿大投资生意的华人来说，MLS是远远不够的。”

在蒙特利尔生活了多年的Jim深知除了住房，生意及商铺也是华人十分热衷的投资，尤其是在加拿大东部地区。Jim指出，目前在大蒙特利尔地区，有上千家便利店、酒店及咖啡店等是由华人新移民经营的。而网站上线后，很快就证实了Jim的说法，网站上关于生意转让的信息非常活跃，每天都有大量盘在更新。这让Jim更加坚定了将网站做大做好的决心。

对于大多数想在加拿大创业的新移民而言，生意如工作，好生意没有省界，哪里有好生意就去哪里。因此，iu91将全加生意信息合并显示，这样无论访问者来自加拿大各省份或是来加拿大以外的地方，加拿大所有的生意及地产信息都会一一呈现在所有访问者的面前。访问者还可以通过地区选择，快速列出某个省份或城市的生意信息。

最专业的华人地产网站

很多使用过iu91网站的用户及地产经纪表示，该网站的用户界面比起MLS及其他同类型网站更加友好，操作更加简单。尤其是在信息提供方面，iu91更是有其独到之处。Jim指出，现在华人买房，更看重的是社区的情况，所以每一套物业的信息里都包括它的社区结构、人口统计、平均房价及租金、语言统计、职业统计和收入统计等，所有用户关心的信息都可一目了然。同时，这些数据都来自于加拿大统计局，且网站每年都会定期更新，非常准确。

除了社区信息，每一套物业都会配有一张Google地图，不仅标注了物业的具体地址，还标注了周边的学校、商店、公众设施及购物中心等，方便用户了解更多关于物业的信息。

在信息搜索方面，iu91也极具人性化，用户只需要输入邮政编码，就可以找到附近的所有房源。对于这个设计，Jim的解释让记者印象深刻。他说：“魁北克省和加西有些不一样，这里有很多街道名称是用法语命名的，有些路名还标有重音符号，对于大多数没有法语基础的新移民而言，输入这样的街名是有一定困难的。所以，我们设计了邮政编码搜索系统。相比较法文，由6个字母及数字组成的邮政编码，输入起来就简单的多了。”据Jim介绍，就这么一个看似简单的程序，技术人员前后花了半年的时间去改进。Jim对此不以为然，“只要是能方便用户体验的，花再多人力物力，都是值得的。”他说。

iu91的信息筛选系统也格外强大，用户可以具体到公寓或独立屋、分租或整租、地区及价位等，帮助用户轻松过滤掉大量无用的信息，节省用户的时间。

为了给购房者提供最佳贷款利率参考，iu91还提供了加拿大多家金融机构的房贷最新利率（实时更新），为购房者能从市场上找到最佳贷款利率提供参考。

最让Jim骄傲的，是iu91独创的“天车找房”系统。对于出行离不开天车的用户，这套系统真是再合适不过了，它会自动将天车站附近的物业重点标注出来，方便用户筛选。Jim自豪地表示，这套系统目前在全加拿大，无论中文或英文网站，只此一家。

困难面前不低头

作为一个专业的地产网站，iu91一路走来并非一帆风顺。Jim对此也有自己的看法，他认为，从系统的研发到上线，最后到今天，困难从来都没有少过。

技术上的困难在Jim看来，其实都不是问题，因为这些都是可以被解决的。尤其是当年研发时的过程对于现在的Jim来说，是一笔不小的财富。虽然网站经过3年的洗礼已经日益完善，但偶尔出现的小毛病，Jim都要求技术人员在最短的时间内将其解决，以免对用户造成损失。

而温哥华访问量上不去，则是Jim最关心的事。Jim表示，温哥华多年被评为“最适宜人类居住的城市”，华人数量又增长迅速，地产及生意市场非常火爆。所以，他希望借着iu91地产城专业的开发与运作团队、充足的打拼市场资金及十多年在加拿大成功运作媒体的经验，提供给温哥华华人一个专业的地产买卖信息参考平台，努力做到地产信息一网打尽，真正服务到全加华人。

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