香港富豪郑裕彤，为败家儿子在广州250亿建三栋楼，每年收租120亿

　　最有“远见”的富豪，花250亿为儿子盖3栋楼，如今每年收租120亿

　　“夜晚，不只是属于忙碌的工作······一如我的完美钻饰，星星点点的小钻，与璀璨的大颗美钻相伴，如群星般动人闪耀”这句耳熟能详的周大福宣传语让很多人沉醉其中。

　　而周大福的创始人郑裕彤便是一位最有“远见”的富豪，当年花了250亿为爱子盖了三栋楼，现在每年收租便可达到120亿元。

　　少年离乡初闯荡，好运时常绕身旁

　　香港四大家族之一的郑氏家族家主郑裕彤，乃是周大福集团以及新世界发展的创办人。在2017年的亚洲富豪榜上排名第八位，总资产共计255亿美元。如果要用一个词来形容郑裕彤，那就非“幸运”一词莫属。

　　郑裕彤出生于1925年，父亲只是一个广东省的绸缎商人。而郑裕彤本身的学历也不是很高，仅为小学学历。因为战争的影响，十五岁的他便独自背井离乡前往澳门打工谋生，迷茫的少年不知道怎样才能在这人生地不熟的地界活下去。

　　但幸运的是，郑裕彤在澳门发现了自己的同乡叔叔周至元，周至元是自己父亲多年的好友，这可让郑裕彤抱紧了他的大腿。郑裕彤得知周至元自己经营着一个名为周大福的小金铺，便想要留在这里打工。

　　人生之幸运——迎娶美丽娇妻，继承丰富财产

　　自己没知识、没能力，只求能找到一份工作，职业和薪酬自己都没有什么要求，能养活自己就可以。郑裕彤的恳求让周至元在情面上不方便拒绝，恰巧自己金铺招个学徒也可以加速制作进程，就答应了郑裕彤的请求。

　　郑裕彤的智商性格都不错，很快便可以掌握一门新技术。即使是这样，他也依旧是金铺里是最努力的那一个，不仅能认真的完成每一项师傅交给他的任务，甚至还经常超额完成，一点儿也没有“关系户”的架子，久而久之便得到了周至元的赏识。

　　周至元有一个待字闺中的女儿周翠英到了结婚的年龄，父女二人对踏实肯干的郑裕彤十分欣赏。在询问郑裕彤意见的时候，他简直是两眼放光，没想到自己不仅来了澳门就有工作，并且还能做个乘龙快婿，真的是为了自己祖上积德。

　　于是郑裕彤和周翠英便在1943年喜结连理。一家人共同经营着周大福金铺，在1956年周至元去世后，郑裕彤顺理成章的继承周大福，成为了金铺所有者。

　　以德服人，知恩图报

　　得到金铺之后，郑裕彤并没有将“周大福”改名为“郑大福”，因为他始终记得周至元的知遇之恩，是他改变了自己的人生。对待周翠英也是百般呵护，代替周至元照顾周翠英。

　　其实郑裕彤对周翠英更多的是感激之情，一直很敬重她，并没有因为岳父的去世而薄待妻子。而周翠英也是默默地做着郑裕彤的贤内助，在家里相夫教子。很多周大福的广告宣传语就是以周翠英为原型诞生的。

　　“在女人成长的每个阶段，或快乐或悲伤，或坚毅或婉弱，都是一段珍贵的际遇。似水流连，不会消磨激情，只会打磨心志，让内心更多层次，让我们更加无法替代。对生命永存感激，是最珍贵的力量源泉”一句刚好诉出了郑裕彤的心声。

　　房产不变质，提前有先知

　　郑裕彤得到了大展拳脚的机会便开始投入到房地产事业之中。在他的思想观念里总觉得“家”才是最重要的，土地是有限的，但是人数却会不断地增加，所以自己应该抢占先机——于是郑裕彤便在香港的跑马地一带兴建了蓝塘别墅，在铜锣湾兴建了香港大厦。

　　随后郑裕彤陆续购买了不少的地产物业，并且和恒生银行保持着良好的合作关系。现在也确实如郑裕彤预料一般，各地的房价真的是居高不下，并且还如日俱增，买房难成为了让很多人苦恼的问题。

　　努力工作了几十年，看着自己打下的江山，郑裕彤十分满意。劳累了大半辈子，他决定退休，颐养天年，便将自己的工作全部交给了儿子郑家纯。

　　败家儿子阴差阳错引导郑裕彤开辟新大陆

　　不过郑家纯这个富二代却多多少少有些败家，一直是养尊处优花钱大手大脚的他哪里懂得市场经营的重要性。刚接手公司企业没多久，差点把郑裕彤辛辛苦苦建立的郑氏家族老底都给赔个精光。

　　恨铁不成钢的郑裕彤只好再次复出，承担起郑氏家族稳步发展的责任。又干了十几年，郑裕彤是真的太累了，只想好好休息的他再次决定放权给儿子。但考虑到郑家纯实在没什么经商头脑，郑裕彤也担心重蹈覆辙。

　　思来想去，郑裕彤想到了当年自己的房地产项目势头正好，那干脆给儿子留个后路呗，这样总不至于毁了自己的一生心血。于是郑裕彤便在广州豪掷250亿修建了三栋周大福的中心大楼，以供后代来吸金。

　　处理好了公司的财务明细之后，郑裕彤终于可以安心的退休了。虽然这个“盖房养公司”方法听着有些过于直白，但为了自己辛苦打下来的基业和自己不成器的儿子，这也算是最好的一个方法了。

　　做房地产事业最成功的首饰商人

　　当年郑裕彤投资的房地产项目，正炒得火热，香港的IFC大厦年租金为九十亿元；遍布中国各地的K11商业中心的房价也高达几十亿元；广州的三栋楼每年收租至少也有120亿。

　　其实经营房地产只是郑裕彤为子子孙孙规划的一条退路，郑氏家族主营企业还是周大福。周大福毕竟是自己岳父创办的雏形，也是因为周大福才能让自己得到工作，继而迎娶娇妻并创办周大福集团的。

　　郑裕彤本人也是在以守护周大福为宗旨而盖楼收钱，防止后代的一些错误影响到周大福的运营。现在“周大福”这个店铺我们完全是随处可见，这个集团总资产超过三百多亿元店铺的所营业务已经遍布全世界。

　　不得不说郑裕彤的做法还是很明智的，同样为家族企业创始人的李嘉诚在分给儿子财产之后依旧不放心，还是要做“太上皇”关注情况；许世勋则将资产放给了基金会，定期发给妻儿生活费；郭德胜则是把资产变现给了妻子分配。

　　以上富豪的做法或是让自己太累，或是让别人认为企业家没有人情味，或是让自己的企业变成了毫无感情的钞票。他们的做法虽然是保住了自己的金钱和名声，但并没有真正的让自己的公司“代代相传”，枉费了“家族企业”之名。

　　郑裕彤：娶指腹为婚的妻子，穷小子开启逆袭人生，去世李嘉诚扶灵

　　郑裕彤以黄金珠宝业起家，后来涉足多个行业，以新世界发展实业公司纵横地产界，最终位列香港四大豪门、四大家族。

　　穷人家的儿子郑裕彤是如何改变命运、强势逆袭，从一名不文华丽转身成豪门巨富，成就自己传奇人生的？

　　努力对成功很重要

　　1925年，郑裕彤出生于广东顺德一个普通的家庭。父亲在一家绸缎厂做伙计，母亲在家相夫教子。

　　那时候，和父亲一起打工的伙计中，有一个姓周的和父亲关系非常好，好到什么程度呢？好到孩子还没有出生便指腹为婚，结了儿女亲家。

　　所以，当郑裕彤还在母亲腹中就已经是别人家女婿了。那时候，没人会料到，这个在中国一个不起眼小城镇、两个普通的父亲，做的一个不经意的决定，会为未来的中国带来什么样的传奇故事。

　　婚定了，然后生活继续。但走着走着，某天在某个路口两家人朝着不同的人生方向走去。

　　周家渐渐积累了一定的财富，为躲避风雨飘摇的动荡环境，南下澳门，开了个金店谋生，虽然店铺不大，但社会环境相对稳定，加上广东人吃苦耐劳的精神，生意渐有起色，日子越来越富足。

　　而郑家父亲还在打工，并且随着孩子的增多、社会的动荡不安，生活越来越艰难，几乎到了无法生存的境地。

　　这时候，郑父想起了当年指腹为婚的亲家周先生，将已经15岁的郑裕彤送到了澳门，托付给名义上的岳家，一则能让孩子混一口饭吃。另外也暗示周家两家曾经的约定是不是到了该履行的时候了。

　　一个是一名不文的穷小子，一个是已经跨入富人行列的千金小姐，悬殊的身份和家世让这门婚事充满变数。

　　准岳父周先生既没有说答应婚事，也没有以准女婿的身份安排郑裕彤的工作，以表示承认这门婚事。

　　他接受了郑裕彤的投靠，把他当成所有生活难以为继时来投靠亲戚的人一样对待，安排郑裕彤做了金店最下层的工作：打杂小工。每天在店里扫地、擦桌子、洗厕所、早上开店门、晚上关门板……

　　郑裕彤以非常感激的姿态接受了这个安排，开始了自己的工作。他每天第一个到店开门迎客，晚上最后一个上完门板才走人。

　　在店里工作时，事无巨细，不论是不是自己分内的工作，只要需要，他一声不吭地认真做完，从不推脱，也从不多抱怨一句，一天到晚几乎没有停歇的时候。

　　这种吃苦耐劳、勤奋努力工作的态度被准岳父周先生看在眼里，深得准岳父周先生的欣赏。

　　天赋对成功更重要

　　郑裕彤不但勤奋努力，更重要的是他还有不可多得的经商天赋。

　　在考验了郑裕彤的人品后，准岳父开始重点培养他的经商才能，手把手教郑裕彤怎么做生意。让周先生非常意外的是，郑裕彤一教就会，仿佛天生就是做生意的料。

　　经过几年的考验和打磨，郑裕彤获得了准岳父的认可。1943年，郑裕彤迎娶了自己指腹为婚的妻子，同时，顺利获得了岳家金店的管理权，从此，他正式步入创造自己传奇人生的道路。

　　看准时机，踏准节奏，一击即中

　　1946年，郑裕彤迎来了他人生的又一次机会。日本投降，抗战胜利。战后的香港外因其独特的地理和经济位置，吸引更多人涌入，人口激增、市场开始复苏，面临着空前的机遇和挑战。

　　郑裕彤敏锐地认识到这一点，孤身赴港，在香港皇后大道成立了第一间周大福金行，由此完美开启了他纵横商场的传奇。

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