悲催！多伦多房东被迫花至少$8500替“烦人”房客收拾烂摊子！

在安大略省当房东总是难免会有糟心事，最近，多伦多一位房东就切身体会了一把被房客牵连能有多倒霉。毕竟也不是什么人都能有这样的机会，不得不替扰民的“烦人”房客收拾烂摊子，只能支付$8500加币摆平这件事。

近期的一次法庭听证会发现，多伦多一套公寓的房东被迫支付至少$8500，替自己“造成骚扰的（nuisance-causing）”房客支付费用。

2月10日，公寓管理局法庭(Condominium Authority Tribunal，CAT)裁定，Yonge Street与St. Clair Avenue这套公寓的业主及其租户对该租户的“烦人”行为负有同等责任。

在文件中，CAT副主席迈克尔·克利夫顿(Michael Clifton)裁定，公寓业主需要支付$8,551.50加币的法律费用，业主和租户需要共同并单独向管理公寓大楼的公司支付$18,239.60加币。

“剩下的问题是双方具体应该支付多少，”克里夫顿补充说。

CAT向多伦多CTV新闻证实，这是“法庭迄今为止的判决中最高费用的命令”。

根据判决书内容，该租户于2021年7月搬进大楼，并开始“对其他居民和公寓的工作人员造成滋扰、烦恼或干扰（nuisances, annoyances, or disruptions）”等行为。

判决称，“令人讨厌和破坏性的行为”包括租户长时间将食品容器放在走廊上，造成“恶臭，并带来绊倒风险”，以及发出“过度噪音”。

克利夫顿还表示，存在对大楼工作人员“一贯的虐待和攻击行为”，而且不遵守公寓的COVID-19规定。

文件称，2021年11月，该公寓的法律顾问写信给租户和房东，概述了这些担忧。在此之上，该判决指出，大楼的安全人员又记录了大约30起事件，并收到了居民的几起投诉。

与此同时，房客和他的律师辩称，公寓委员会是在利用法庭“迫使”他搬出大楼，暗示这起案件是由一名工作人员在“最初的争吵”后的“个人恩怨”引发的。

案件中没有提及所谓的争吵细节，公寓公司也否认了这一点。

克利夫顿在裁决中表示，接受这种可能发生的情况合乎情理，但最终决定“整个事件完全是由这种所谓的敌意所驱动的指控是没有说服力的。”

副主席称，公寓业主在整个案件审理过程中“几乎完全没有参与进来”，这与公寓公司的论点一致，即业主对其单元的租户的所有投诉都持“放任”态度。

因此，克利夫顿说，他“缺乏合理的努力”来解决租户的行为，这把责任推给了公寓公司，让他们自己来解决问题，其中也包括本案的费用，这就是为什么副主席认为，将“这些费用中的很大一部分”判给公寓业主是合适的。

根据这些文件中的内容，房东已经开始向CAT提交申请，以解决与房客的问题，但公寓公司在诉讼程序中表示，他最终没有追究这一问题。

负责监督业主和租户纠纷的业主和租户委员会(LTB)告诉多伦多CTV新闻，他们没有发现任何公寓业主提出驱逐租户的申请。

克利夫顿写道：“双方无可辩驳的证词是，(公寓业主)未能采取任何合理措施来解决租户长期不遵守规定的问题。”

该房客此前曾表示打算“在不久的将来的某个时候”搬出这套公寓，克利夫顿在他的决定中写道，“他这样做可能对各方都更好。”

在他搬走之前，克利夫顿命令租客停止在他的单元和房产的其他任何地方的一切破坏行为，并要求业主履行其法定义务，确保租客尊重共管公寓的规则。

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