- 48小时新闻排行
- 7天新闻排行
|
随着加拿大央行连续加息的影响，越来越多房主扛不住了！多伦多一位房主刚刚买房仅一年多，被迫割肉$10万转手！  图源：Toronto Star
根据挂牌记录，这栋位于多伦多Mount Dennis社区6 Nickle St.的2室2卫平房式独立屋（detached bungalow）最后一次交易是在2022年4月，当时的成交价格为$90万元。 不到半年时间，该房屋又被挂牌出售。最后以$80万的价格出手，亏损了$10万。   图源：51找房 房产经纪人奥斯奈尔·利奇摩尔（Othneil Litchmore）对可能导致这一结果的因素进行了分析。根据他的说法，$80万的售价"与该地区类似大小的住宅价格差不多"。 他指出，前房主于去年4月以$90万的价格买下这栋房子时，处于市场的高峰期（2022年2月出现天价房价）。因此，这是一个虚高的价格。 截至发稿前，该房屋的挂牌经纪没有及时回复置评请求。  图源：51找房 房屋信息 根据挂牌信息，该住宅占地面积在700到1100平方英尺之间，单车库，分门出入，地下室已经装修好，有一房一卫。与2022年交易时的挂牌信息相比，这栋房子看起来基本没有什么变化，这让人相信房主并不是想通过翻新房子来牟利。 挂牌历史 根据挂牌历史，前房主于2022年4月以$90万的价格买下了这栋房子。5个月后以略低于原价的$88.8万重新挂牌。此时，利率正在上升，房子挂牌两周也没有卖出去，挂牌终止。 之后，该房屋又在2022年10月至2023年5月期间多次以不同的价格重新挂牌，但每次挂牌价格都在$90万至$98.8万之间，结果不是挂牌终止就是过期。 最后，该房屋于2023年5月30日以$80万的价格挂牌，这是自上次交易以来的最低要价。几天后，它就售出了。  图源：51找房 根据土地和商业登记公司Teranet最近的一份报告，自去年开始加息以来，房主在购房后一年内出售房产的情况“显著”增加。 该报告研究了自2022年3月开始连续八次加息的影响，称这一发现“可能表明那些在房地产市场高峰时期购房的人面临着住房拥有压力。” 利奇摩尔建议购房者在当今的市场上，应该慢慢做决定。他解释说，随着利率上升和持有成本高昂，抢offer越来越少，买家思考的时间也越来越多。 他建议："准备好了再买房，不要急于做决定，不要觉得有压力。预计自己至少可以居住5-7年的房子，才考虑购买。" 此外，他还表示，买家应严格控制预算。 他指出："如果你不得不超出预算，请确保这是你绝对喜欢的房子。这将激励你即使在困难时期也要坚持下去"。
免责声明：本网转载的文章仅为传播更多信息之目的，本网未独立核实其内容真实性，文章也不代表本网立场。如文章侵犯了你的权利，请联系我们修改或删除。本网提供的内容，包括并不限于财经、房产类信息，仅供参考，不构成投资建议；本网内容，包括并不限于健康、保健信息，亦非专业意见、医疗建议，请另行咨询专业意见。本网联系邮箱：contact@cacnews.ca  |
国际 昨天 17:21
中国 昨天 17:18
中国 昨天 17:13
关注获得及时、准确、全方位的新闻消息
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
1
2
3
4
6
8
9
10
