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安省一年新房却让6名买家放弃,房主被迫73w贱卖!经纪忠告:别出租

加新网CACnews.ca| 2024-2-26 14:55 |来自: 超级生活

根据加拿大环球邮报(Golbe and Mail)报道,房子游租户使房子的销售变得复杂,安省一套联排别墅让6个买家放弃,安省房主被迫减价低价才能卖出。

这套房子位于大多伦多地区杜林区Bowmanville市(奥沙华以东),这座几乎全新联排别墅2022年10月才收楼,房主购买价格是$508,986。

这座联排别墅虽然只有一年的历史,但因为租客而卖得不是很理想。

这栋三层联排别墅采用现代设计,首层有车库和办公室,可通往后院。

二楼设有起居厅和家庭厅、还有拥餐区和厨房,配有花岗岩台面、island和不锈钢器具。

三楼有一间洗衣房和三间卧室。

最大的主人套房设有步入式衣柜。

房子虽然是freehold,但有Tied land fees管理费85加元。

房子室内面积1500-2000呎,2023年地税为4,223加元。

房产经纪穆罕默德·拉菲 (Muhammad Raffay)说:“很难找到这么大的漂亮联排别墅。”

“它有独立的家庭厅和客厅以及一个大厨房,还有很多窗户。”

“这里离一切都很近,比如酒吧、学校和医院,而且是一个拥有漂亮住宅的新社区,”拉菲先生说。

房子距离401和407高速不远。

“大约几年后,我们就会有一个 GO 火车站。”

房主2022年10月收楼后,立即将房子出租,每月租金2600加元。

收楼满一年后,2023年1月,房主可以符合GST免税资格后就立即将房子出售,开价$749,900 加元。

去年秋天,当许多买家因借贷成本上升而苦恼时,由于房子只有1年新,卖家非常艰难吸引六名买家前来看房。

而且确实有几个买家发出报价,但由于担心现有租户搬走而让交易失败。

家最终找到了愿意成交的买家,但要价降低 19,900 元,最后以73万成交。

房产经纪拉菲说:“通常,这些联排别墅的价格为80万至85万元。”

但是由于有租客,导致房主最后只能割肉出售。

拉菲最后表示:“让待售房子保持空置,你会得到更好的价格,更多的人会放心购买该房产。”


文章来源:

https://www.theglobeandmail.com/real-estate/toronto/article-rental-tenants-complicate-sale-of-bowmanville-townhouse

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