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素里地产投资潜力冠绝全省 料房屋售价将保持上升趋势

加新网CACnews.ca| 2017-11-6 14:17 |来自: 明报

一项最新的地產投资分析报告指出,本省最值得投资的城市第一位是素里,阿博斯福次之,新西敏及维多利亚分别排名第三、第四。


该报告由独立研究及分析机构地產投资网络(Real Estate Investment Network,简称REIN)撰写,分析员根据36个经济及市场因素,来决定各城市在未来五年的地產投资潜力。报告认為素里的投资潜力冠绝全省。

报告称,素里位于大温地区心臟地带,与温哥华、菲沙河谷、横加公路、国际机场、港口与美国的距离都很近,且都与主要运输系统连接。报告又讚扬素里市府的经济政策灵活多样化,在该市经营的商业范围包括洁净能源、保险、地產、金融、高科技、教育、医疗、农业及艺术等,共超过1.68万间企业,企业数目在2015至2016年的增幅达到6%。报告又称讚市府的定位清晰,该市的目标是成為北美第二个都会中心,希望吸引投资,建立有竞争力的经商环境,以及创造就业。素里在2015年的家庭收入中位数為77,494元,比起2005年的71,177元上升了8.9%。

报告说,素里目前的人口超过50万人,预料到2041年将成為全省最大城市。2011年至2016年的人口增长幅度為10.6%。

此外,素里人口相对年轻,约三分一人口的年龄為19岁以下,中位年龄為38.9岁,这都是素里经济充满活力的因素。

报告预测,长远来说,素里房屋的平均售价将保持上升趋势,但同时该市的房地產在大温地区仍是比较可负担的,市内有更多可负担的城市屋及柏文,而对这类房屋的需求有增无减。

此外,素里的房屋空置率非常低,放租潜力可观,目前一房单位的平均租金為901元;不过,Padmapper最近一项租务市场调查显示,上月素里一房单位的中位租金已达1275元,比前一个月上升38.74%,而两房单位的租金更比前一个月飈升74%至2400元。报告估计,素里租金升幅在未来会继续跑赢本省其他城市。

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