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根据最新发布的数据显示，2月份温哥华的房屋销量下滑了9%，尤其是独立屋，比十年平均值下降了39.4%。但是独立屋的高昂价格仍然不变，没有下降。 然而，买不起独立屋的中产阶级们只能负担的起公寓。大家都去买公寓的结果就是公寓一直持续妖魔化地疯涨。 公寓销量比2017年2月上涨了7.1%，价格却涨了27.2%！基准价已经变成了$682,800，光上个月一个月就涨了2.6%。
下降的最多的是独立屋，比十年年平均值下降了39.4%，联排别墅下降了6.8%，市场宠儿公寓则是上涨了5.5%！ 从Vancouverier网站做的图表我们可以看出。红色的线代表2018年，虽然1月份成绩还可以，但是2月份一下就跌至仅次2013年的倒数第二成绩。 2月份的房屋交易量下降的主要原因还是严格的贷款政策，还有增加的利息。 BC省执政党NDP在2月21日发布新政，海外买家税从过去的15%提高到20%，征收范围不仅是大温地区，而是扩大到菲沙河谷、大维多利亚地区、温哥华到纳奈莫和奥肯那根地区如基隆那等城市！ 此外，超过300万的物业，其转让税也从过去的3%提高到5%，而且还要另外交一笔“学校税”（Schooltax）。 省府还会推出一个新的“投机税”（Speculation tax），主要针对本省未有缴纳收入税的居民，除非是自住物业或租赁物业，否则都算投机。 这一系列的重拳政策正在慢慢地发挥它们的作用。 2018年2月总共售出了2207套住房，销量比2010年2月份下降了14.4%。 但是，如果用2018年2月的数据和2017年2月的数据相比的话，的确还是有17%的上涨！ 春天和夏天往往是温哥华地产市场最忙碌的时期，现在下结论也许还为时过早。 多伦多房市降温 捡漏不易 多伦多也为了楼市降温推出了很多新政策，好不容易独立屋稍微降下来了一点。捡漏大队开始出动，多伦多网友发了这样的一个帖子： 多伦多的媒体分析了一下这栋房子： 地址：23 Gray Cres，列治文山 房型：两层独立屋，bed 3+1，卫生间4 地块面积：30 x 120英尺 挂牌价：$899,800 成交价：$975,000 底下立刻有人跟帖说： 也有人说，价格一般都在100万-120万，而且这个的确比较方便，认为如果可以100万以下买入这个房子，真的是运气好。 并且说：捡漏是个技术活！ 免责声明：本网转载的文章仅为传播更多信息之目的，本网未独立核实其内容真实性，文章也不代表本网立场。如文章侵犯了你的权利，请联系我们修改或删除。本网提供的内容，包括并不限于财经、房产类信息，仅供参考，不构成投资建议；本网内容，包括并不限于健康、保健信息，亦非专业意见、医疗建议，请另行咨询专业意见。本网联系邮箱：contact@cacnews.ca  |
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