大温黑心开发商被捕 92套房或将烂尾

温哥华的一个长期公寓开发商在周四上午被BC最高法院裁决不久可能会引渡美国。原因是十年前，他在和美国加州开放商共同开发的房地产交易中，涉嫌诈骗，挪用公款。

该名地产开放商叫Mark John Chandler（马克约翰钱德勒），他在兰里有一套正在开发的公寓加联排别墅--Murrayville House。这套物业的92个住房单位都已经推迟交房时间长达一年半。

在这一年半内，这个项目陷入了数百万加币的信托诉讼中。信托诉讼通常指的都是挪用贷款，还不上贷款等行为。

10年前，钱德勒在美国开发房产的时候挪用了项目的资金，用于挥霍于各种温哥华奢侈品商店，还花了$90,000去夏威夷旅游。

这次他开发的兰里项目，也可能涉及类似的问题。目前92套公寓单位面临烂尾的危险！

Tim和Stephanie是一对新婚夫妇，他们在2016年3月就购买了这栋位于兰里的公寓。

本来的入住时间是2016年7月31日。后来他们被通知项目推迟了，入住时间改为了2016年10月。

而在2017年9月他们接受采访的时候，他们还挤在stephanie父母的家里无法搬入新房，买的时候还是新婚的两人，现如今儿子都已经3个月了。

Stephanie表示，他们顶着太多的压力。

包括借住在母亲家的压力，新的成员增加了，狭小的家显得更加拥挤。本来两人计划着可以给孩子一个更自由的成长环境。

现在计划完全被打乱了不说，房子能不能建好都不知道，钱能不能要回来也是未知数。

贷款公司的人称，Murrayville House的成本超过了预期，钱德勒公司无法偿还贷款。他们不得不没收钱德勒公司的财产，进行拍卖。

然而他们没有拍卖Murrayville House，这个物业项目被一个“感兴趣”的人接盘后，这位匿名买家还支付了3年的地税。顺利的话，购买这套楼花的居民应该在不久的将来就可以搬入了。

接受采访的还有其他几位购买了该楼花的人。

一位女士说，她一直在做噩梦， 她一直在支付买这套房子贷的款和利息，但是却住不到房子里面！新买的家居都得存在别人家。

还有一位女士当初购入该楼花是为了投资，但是在迟迟无法交房的这段时间，她已经损失了成千上万。

不加钱就烂尾！

大温楼花开发商突然多要300万 

前阵子，新西敏的楼花也遇到了类似的问题：不加钱这楼就盖不了了。

55名Westbourne楼花买家中，有44人选择乖乖加钱。高达80%的买家不愿意放弃自己好不容易抢来的楼花！

根据不同的单位类型，从526尺到1270尺，每名买家将多付大约$37,000到$90,000。

开发商考虑到也有买家不愿接受加价购买，因此提供了另外两个选择。

一个是终止合约，开发商会退回订金，并加50%的订金作为补偿。

另一个选择是，买家终止合约，取回订金，在完工之后将他们的单位卖给其他人，发展商会将获利的四成分给买家。这被称作“利益共享”计划。

这种不寻常的交易方式是在大温公寓价格开始疯涨后浮出水面的。

Westbourne最初的价格是$475每尺。根据估算，相似的木质结构低层建筑的楼花价格，已经上涨了25%到40%，价格达到$600到$700每尺。

May Wu在2016年中，买下了700尺的一卧楼花，她表示，买家们都是“心不甘情不愿地”付了比原价高出15%的价钱。

不少买家对此感到很愤怒，认为开发商是想从买家的投资得利中分一杯羹。

在他们看来，开发商应该自己负担解决这部分所谓升高的建筑成本、不可预期的情况、和劳动力短缺，而不是拿买家开刀。

然而，“我们不想放弃我们的家，”Wu女士说，“现在很难再找到其他合适的房子了。”

在像这次兰里和新西敏的楼花预售交易中，买家处于弱势地位。

一旦开发商声称工程延期或需要加价，买家只能认栽。律师建议买家在购买楼花前，先研究一下该开发商的记录和其他的工程情况，再谨慎交易。