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文章来源：加西周末微信（微信号：WestCanadaWeekly） "贫穷限制了我的想象……" 中国人爱买房已经众所周知，有了房才有安全感。买了一套还想买第二套做投资，国内投资完了还想到国外去。就在海外各国纷纷出台海外买家税，限制外国人买房后，大批中国人蜂拥进入东邻日本。 近乎疯狂的买房热，使得日本各大媒体在关注的同时，更多的是震惊。最近，日本NHK电视台的一起节目就揭秘了中国人的神级买房：八成购房者一次没来就买房，有人甚至直接买下一栋楼（约1200万人民币）！
高回报率是主因 高回报率是吸引众多中国人快速入手东京房产的原因。据资料显示，目前上海房地产投资回报率为1.9%，香港是2.6%，台北只有1.7%。相对来说，投资回报率有3.6%的东京，自然就受到了大批中国投资者的青睐。
一位操着江南口音的男子对日本中介说，他正寻找在东京市中心2-4万平方公尺的房子（1平方公尺=1/9平方米）。于是中介为他网上展示了几个房屋，以视频电话的方式详细告知他每套房子的位置、面积、内部构造及价格。
中介还告诉他，这套房的一年回报率高达6-6.3%，如果买下来，光是租金收入就有200万日元。
"投资移民"吸引人 另一个买房的好处就是，可以通过投资外国不动产，从而获得永久居留权，也就是大家常说的“投资移民”。 一位日本中介表示，"投资移民"的目的，也是大量中国人投资日本房市的主要目的。因此，每一次在北、上、广、深等城市举办的外国不动产投资说明会，都是人满为患。
一位操粤语的女士表示，如果能取得永久居留权就太好了，我很喜欢日本，要像日本市民一样享受社会保障，安心的生活。 另一位男士则表示，希望儿子能过上更好的生活，可能他挣的钱不如父辈，但是至少他可以生活得轻松一点，压力小一点。 完整视频请戳： [video]https://v.qq.com/iframe/player.html?vid=p0858mkruek&auto=0[/video]
日本电视台的揭秘节目一出，就获得了大量网友的关注，很快地在微博也得到了热议。 "中国不是实行外汇管制吗，怎么这么多钱都流出去了"； "都是些什么人买的啊，看都不看就买，还是在国外的，心这么大"； "一栋怕是要十多个亿啊，这得卖多少衣服跟稀土才能换回来"； "贫穷限制了我的想象……"
对于中国人要到海外投资，网友也直言道： "建立法治社会，保护私有产权"； "中国都没有投资价值，也不让投，当然去国外"。 还有网友给投资者们泼了一盆冷水：那套在中国炒房的手法根本不适用于日本！ 买房稳赚？"在日本不可能" 在日本工作的华人地产经济黄昕表示，她给中国中国客户上的第一堂课就是"永远不要期待中国式炒房的成功"。 相比在中国"一夜暴富"的买房神话，她们强调更多的是"稳健、长线、保值"，"很多人在国内所了解到的，是买个房就能稳赚，但在这里是不可能的"。 日本的房产除了有高额房地产税以外，还不能当二房东。
去年日本新发布了"住宅宿泊事业法"（民宿新法），许多中国投资者哀声遍野。很多人原本想买日本房子用作民宿出租，但一纸新法把华人们想当包租公的梦碎了。 同时，买了二手房的业主们，每月都要向管理公司交纳一笔修缮金用以大楼的修缮维护，这也是一笔不小的开销。 另外，海外投资者还有这比本地人更为严格的贷款门槛，且无法享受减税政策。 每月数百甚至数千人民币的管理和修缮金，随地价浮动的固定资产税，都不断挤压着投资者的获利空间。 "那些唱好的声音里，不乏有人急于寻找冤大头接盘。"一位长年旅居日本的中国人说，在他看来，被"炒房"惯坏的中国人对于房价可能下跌没有足够的认知。 转载请保留
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