$150万地税账单吓傻温西富豪! 移民后靠买房赚翻 却因这个漏洞栽了...

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BC省财政厅好像开始行动了？

温哥华地税截止日期马上就到了，不少房主拿着账单都还在苦恼，有的金额里可能还有没有申报成功的空置税，有的金额里有无理的巨额海外买家税。

来自中国的移民王先生，就收到了一张里面包含巨额海外买家税的$150万的地税账单。

王先生一家早在2010年移民加拿大温哥华，临走之前，他们把国内价值800万人民币的木材生意转让给了亲戚赵国芳（音译：Guofang Zhao）和他的妻子黄丹（Dan Huang）。

但是赵国芳和黄丹手头并没有800万人民币，王先生觉得大家都是亲戚，就等他们生意赚钱了再还也行。

于是交接完生意后，王先生就带着一家人坐上了飞往温哥华的飞机。

到了温哥华之后，王先生也没闲着，一下飞机就直奔温哥华西区，和地产经纪一起一口气买下了4套房！

过上了一边收租，一边享受海外美好生活的日子。

2012年-2013年，温哥华的房子涨翻了倍，王先生想着是时候把房子卖掉，还掉贷款了。

于是他相继出售了几个房产，预备再买个更大的房子来住。

就在这时，他发现国内的木材生意已经开始盈利了。于是跟亲戚赵国芳说：今时不同往日了，将木材生意转让费增加到了1240万人民币，等业务好了再还也可以。

2017年盈利后，赵国芳夫妇给了他900万人民币，也就是$180万加元。

而出事的豪宅就是在这个时候买的。

2016年11月的时候，王先生以$862万的价格买下了位于5583 Churchill St的豪宅，这个占地19,228平方英尺，拥有8个卧室，5个厕所还带游泳池的大豪宅，一下子抓住了王先生全家的心。

那个时候，温哥华的房产已经开始下滑，贷款也越来越难，没有人愿意贷$431万加元给王先生。

最后，他的CIBC贷款经纪给王先生出了个主意，可以找个人帮他做担保人，这样就好贷下款来了。

于是王先生就找了自己的亲戚黄丹，担保的同时，黄丹还拥有1%的产权。

黄丹是中国人，所以王先生在买入的时候还支付了房产1%的海外买家税。

随后就带着一家人高高兴兴地住进了新买的豪宅。

结果，好日子没过几天，却突然收到了高达$150万的地税账单，其中$120万加元都是海外买家税。

经过计算，这$120万是根据买入时候的房子价格和当时政府15%海外买家税的政策计算出的。

也就是说，政府打算按照2017年的海外买家税政策，征收该房屋100%的海外买家税！

王先生一家早在2010年移民，他认为他持有的99%并不应该被征税。

但是BC省财政厅不这么认为。

财政厅认为2017年黄丹一家给他们的$180万加元就是为了让他来帮忙买房的。

所以政府认为，黄丹不止是担保人，还打算靠这栋房子牟利！

这段推理可以啊，福尔摩斯听了都想鼓掌。

额……小编算了算，就算黄丹真的投资了$180万，那她能只拿1%吗？她咋地也得拿个20%啊！

于是，王先生一家将温哥华市府告上了法庭，称：“黄丹在该物业并没有实际权益。”

诉状书中说：“赵国芳和黄丹没有参与过加拿大的房地产业务，他们甚至没有来过加拿大，出了一天在YVR短暂的停留。黄丹只所以出现在房本上只是因为她担任了贷款担保人。”

目前，这栋物业已经被挂牌出售，叫价$1180万加元。

上诉指控还未在法庭上得到证实。

其实，这是近期第二宗华人房东因为不合理的海外买家税，把市府告上法庭的案子了。

列治文华女有PR

还要付24万海外买家税

5月30日，CBC曾经报道了一名杨女士的经历。

身为移民的杨女士早早拿到了PR身份，但是她的前夫是中国居民。

在列治文购买自用房的时候，杨女士因为信用不够，让前夫当了贷款担保人，拥有1%的权益。

结果BC省财政厅要求她支付这栋房100%的海外买家税，高达$237,000加元。

杨女士觉得这非常不合理，自己占有99%，外国人只占有1%，那么她应该只付那1%的外国买家税才对。

于是她写了一封反对信提交给了政府。

她认为，这栋房子是自己的自用房，前夫是被银行弄的没办法了才找来当担保人的。

对于BC省政府现在这样的举动，你怎么看？

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