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文章来源：加拿大地产周刊微信（微信号：realestateweek360） 务必遵守各城市不同的法律法规！
很多屋主在买了独立屋之后，会把多余的房间出租，这样不仅可以多一笔收入补贴家用，还能避免房屋缴纳空置税，可谓是一举两得。然而，本拿比的华人房东Jason Chow最近却悲剧了，好好的租着房，就被政府一纸令下赶走租客，理由是违规建筑。
Chow先生一头雾水，两年前自己看房时，地产经纪明明说过Georgia街上是允许地下室套房出租，周围几十户人家也有很多这样做的居民，怎么偏偏衰到了自家头上？
Chow先生的房子位于北本拿比的Georgia街，是两套带有地下室套房的双拼屋。
房子买到手后，Chow自己和家人住在其中一套房子里的楼上，地下室租给了远房亲戚；另一套分租给了不同的租客：楼上住了3名学生和一名工薪阶层的租客，半地下室是一家四口。
没想到的是，这一切的安宁全都被一块新地板打破了。
最近，Chow先生想要更换自家的地板，但因为没有提前获得政府批准，“有幸”得到了市政登门造（检）访（查）。
过程中工作人员发现，Chow的房子竟然是一栋违规建筑，因为本拿比市政府条例中规定：不允许在双拼房地下室建套房出租。
因此，一个违规罚单就这样交到了Chow手上，他不仅要在8月30日之前向市府提交合理的改造计划，还要在装修期间把租客都“赶走”。
至于需要改造的项目，是要在室内搭建一个楼梯，再把地下室两个尺寸过小的窗户换新。
事实上，早在Chow买下这栋房屋之前，这里的地下室套房就已经作为出租房屋经营了50年，周围人也有很多人这样做，大都相安无事。
对此，市府给出的解释是，他的屋子被邻居投诉了，因此相关人员才会上门检查，而那些没有受到投诉的屋主则不用整改。
Chow说，自己还一直是本拿比市长Mike Hurley坚定的支持者，因为他一直致力于保护租客的利益。然而现在，自己的租客们却面临着被赶走的窘境，实在是有些讽刺。
Hurley在接受采访时表示，他也非常同情Chow先生和他租户的遭遇，不过一旦违反了市政条例，还是要按照规定进行整改的。 大温各城市第二套间规定不同
对于第二套间的建设，大温各个城市的规定都不太相同，业主们在改造和出租之前还要好好了解城市条例的。
套房出租（suite），除了土地用途、建筑规范、单位大小，防火要求等规定之外，最重要的就是合法性和执照。那么，每个城市对于申请出租套房，又有怎样的流程呢？
在温哥华，只要想出租套房，都要办理执照，交年费。
办理需要填写一张表格：
然后交72块钱。
如果要增建厨房和厕所，改造出一个suite，需要先申请以后，再通过市政府人员检查，才能获得合法套房的认证。
市府的检查相当严格，要完全符合BC省的建筑规定(BC Building Code)和防火要求(fire code)。比如，面积要大于9平房木或100平方呎，有单独厨房和卫生间，房龄5年以上，窗户要大于0.38平方米等等……
最终，合法的出租套房，都会显示在市府网站上。
本那比
本那比的套房出租政策是：要有商业执照，并且缴纳额外的公共事业费。
执照费用：第一年380元，之后续办价格在80-130元不等。
想要做二级套房出租，需要市府对其进行检查和认证，当然也要交年费。
素里
素里的政策是，需要确认自己的地址是否在合法范围内。
如果属于合法出租套房，那么可以直接交钱，每年1688.75……
三角洲
和素里类似，先检查自家的套房是否合法，再申请执照，最后缴纳额外费用。
但有些麻烦的是，三角洲的居民还需要安装独立的水表。所以每年的费用大约一半是税费，一半是行政费用。
高贵林则要求，每套独立屋内只能有一个套房，双拼屋、城市屋或公寓等多户住宅，不能有第二套房。
总之，各个城市的政策不同，收费标准也不一样，业主如果真的有这样的打算，可以到市府网站上查询，最好再咨询专业人士！ 转载请保留
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