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 一些现有的零售店面物业除了有长期投资价值，有些也位在交通干道沿线，所在土地还有重新开发潜力。（取材自Colliers网站） 一份投资报告指出，大温哥华地区去年的零售类物业，销售情况超越集合式住宅及办公空间。 由高力国际（colliers International）和地產资讯公司Realnet合作的大温投资报告指出，大温地区2013年的商业地產交易总计有575笔，总金额为31亿元，低於2012年的35亿元，当中包括办公空间、工业、零售及集合式住宅等四类型商业物业。 根据这份报告，在这575笔交易中，有229笔属於零售店面，总金额达11亿2000万元，较2012年的8亿5200万元有明显增长。工业物业则紧追其后，计有184笔，总金额9亿7900万元。这两类的物业交易已占大温这四类型物业交易的三分之二。 大温地区办公空间的交易去年有60笔，总金额4亿6900万元，低於2012年的62笔和9亿7060万元，集合式住宅楼房有102笔，总金额5亿6330万元，也少於2012年的108笔和8亿1030万元。 报告指出，对於大温周边的商业物业投资者来说，最大挑战仍然投资標的不足，但也因为如此，一些物业的业主看好这一时机，有可能在未来一年中上市求售。 高力公司市场资讯经理蓝恩指出，去年大温地区成交的零售空间物业，大多是总价在1000万元以下，买主不只看好它们在零售店面上的长期投资价值，这些物业很多也都位在交通干道沿线，因此它们所在土地还有重新开发的潜力。 蓝恩表示，譬如一些拥有地面停车场的零售商场，未来就有重新开发为更大型住商综合大楼的可能。他指出，温哥华土地数量不多，有些零售中心就位在一些面积还算宽广的土地上，一旦重新开发时，整个空间密度运用上就会有很大不同。 另一家零售顾问也同意，一些中型的交易案是最近大温地区零售空间物业的主要动力，不过，在较小型的零售空间交易里，许多买家都是来自海外，尤以亚洲买家特別积极。儘管如此，大部分的零售空间租客仍然是北美的公司。 免责声明：本网转载的文章仅为传播更多信息之目的，本网未独立核实其内容真实性，文章也不代表本网立场。如文章侵犯了你的权利，请联系我们修改或删除。本网提供的内容，包括并不限于财经、房产类信息，仅供参考，不构成投资建议；本网内容，包括并不限于健康、保健信息，亦非专业意见、医疗建议，请另行咨询专业意见。本网联系邮箱：contact@cacnews.ca  |
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