暴跌近50%! 大多伦多豪宅惨遭腰斩: 不到5年血亏$135万

大多伦多（GTA）房地产市场持续低迷，越来越多的业主面临亏本卖房的困境。

近日，GTA一套豪宅的成交记录引发关注：2022年以281.5万加元买入，如今仅以146万加元售出，不到5年亏损135.5万加元，房价暴跌约48%，几乎腰斩。

根据多伦多地区房地产委员会（TRREB）最新数据，今年10月，大多伦多地区（GTA）房屋平均成交价为1,024,108加元，同比下跌2.7%。

近期，低价转售的案例接连出现。多伦多已有两套住宅以大幅亏损的价格成交，宾顿市（Brampton）也有一套房屋转售时亏损近82万加元。

而最新这套房屋，位于大多伦多卡利登（Caledon），地址为46 Ingleview Drive。

不到5年亏损近50%

根据房地产交易记录，这套拥有4间卧室、占地约1.5英亩的独立屋，于2022年1月以2,815,000加元成交。

然而，仅仅7个月后，房屋便于2022年8月重新挂牌，叫价250万加元，但始终未能售出。

今年7月，房屋再次上市，挂牌价已大幅降至164.9万加元。

直到今年11月，房屋终于以146万加元成交。

与2022年的买入价相比，短短4年多，成交价格缩水135.5万加元，跌幅高达48.1%，几乎腰斩。

更令人唏嘘的是，这还只是买卖价格之间的差额，尚未计算装修费用、出售成本及其他持有开支。

花钱装修，依然挡不住房价暴跌

房地产评论人士ShaziGoalie在社交媒体上指出，业主当初花费281.5万加元购入这套房屋，随后又投入资金装修，最终却只能以146万加元转售。

他感叹，房地产市场从当年的激烈抢房，走到如今转售价格暴跌近50%，即使拥有1.5英亩土地，也未能让这套房屋避免巨额亏损。

从房源照片可以看到，房屋曾进行多项翻新，包括更换地板，以及升级厨房、客厅和浴室。

占地1.5英亩，配备三车位车库

根据Sutton Group-Admiral Realty Inc.的房源资料，这套住宅室内面积约4,340平方英尺（约403平方米），占地1.5英亩，配有三车位车库。

车库上方还设有一套独立套房，内有厨房、两间卧室、一间浴室，以及带天窗和露台出口的客厅。

尽管拥有较大的土地面积、宽敞的室内空间及多项装修升级，这套房屋最终仍以远低于当年买入价的价格成交。

从281.5万到146万，不到5年蒸发135.5万加元。 这笔交易也反映出，在GTA房地产市场持续调整的背景下，即使是占地宽敞、经过翻新的高价住宅，也难以完全抵御市场下行带来的冲击。

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