逆势大涨！加拿大超级富豪齐进场：这类房产销量增幅高达57%！

虽然多伦多的许多人正在为支付基本杂货和高昂的房租而苦苦挣扎时，但该市（乃至整个加拿大）的豪宅销售却在某种程度上蓬勃发展。

超级富豪们丝毫不担心高昂的生活成本，使得加拿大各地市场的销售活动出现了两位数的增长，其中包括大多伦多地区（GTA）。今年到目前为止，该地区300万加元以上的房屋销量比去年同期增加了14.4%。

根据RE/MAX Canada的一份最新报告，尽管存在海外买家禁令、通货膨胀和高税率的影响，但加拿大几乎所有大城市的高端房产销售都在增长。

图源：Harvey Kalles Real Estate Ltd. via Strata.ca

周二发布的报告写道："尽管寻求交易的买家与卖家的价格预期之间存在脱节，但几乎所有地区今年都报告了强劲的开局。90%的市场出现了豪宅销售的增长，其中超过三分之二的市场实现了两位数的增长。"

报告显示，萨斯卡通、蒙特利尔、卡尔加里和埃德蒙顿等传统上房价较低的城市，最昂贵房产的销量增幅最大（分别为57.1%、55.6%、52%和32%），而以高价房产著称的温哥华在2023年至2024年期间的豪宅销量仅增长了2.6%。

渥太华是唯一一个对高端房产兴趣减弱的地区，今年迄今为止的销售量减少了7.7%。

图源：RE/MAX

RE/MAX的专家写道："一些豪宅买家正在向伦敦（安省）、哈利法克斯、卡尔加里、埃德蒙顿和萨斯卡通等市场转移。"

"这不仅仅是因为这些城市的整体定价较低，能够获得更多收益，而且税收也更便宜。众所周知，多伦多和安省的税收是加拿大最高的，一栋400万加元的房屋的土地转让税约为18.3万加元，是温哥华相同房屋的两倍。"

今年到目前为止，在多伦多寻找豪宅的人往往倾向于那些价格在500万加元以上的房产，尽管许多极昂贵的房屋（1000万加元以上）仍在去年的市场上出售。

RE/MAX写道："利率仍是目前购房的最大障碍，许多人都在观望和等待降息。预计一旦利率开始下降，多伦多的房地产市场将异常强劲，被压抑的需求将成为购买活动升温的推动力。"

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