上海豪宅1.58亿人民币成交 得标者曝光 身价100亿

拍得上海豪宅的得物App创始人杨冰以人民币100亿元的身家位居《2022胡润百富榜》第621名。（取材自界面新闻）

上海豪宅市场再现天价成交！7月1日，京东房产拍卖页面显示，“上海市中山南路566弄7号2501室房屋及地下2层1130、1132车位”以人民币1.58亿元（约2177万美元）的价格成交，较起拍价1.25亿人民币溢价26.4%。

据证券时报报导，该套住宅所在小区是上海知名豪宅绿城黄浦湾。以成交价计算，该套住宅成交单价为每平方公尺人民币34.4万元，创下绿城黄浦湾成交纪录新高。

一位专司豪宅买卖的仲介透露，竞买人大概率是得物创始人杨冰，“之前听说他要买房，而且他也是江西人，原房东以及处置单位也都位于江西。”

根据拍卖信息，这套住宅建筑面积为458.78平方米，位于绿城黄浦湾楼王-7号楼的25层，是一套高区江景大平层，陆家嘴景色尽收眼底。

该套住宅此前为李凡和黄冰倩共同所有，因江西省京西工贸有限公司与江西银行南昌铁路支行存在借款纠纷，上述两人承担连带清偿责任，因此名下房产被银行申请拍卖。

根据拍卖品页面信息，该套住宅共吸引约1.6万人围观，最终3人报价。出价从6月30日开始，起拍价人民币1.25亿元，经过39轮的激烈报价，于7月1日10:52结束竞拍，代码“182398717”的竞拍人将该套住宅收入麾下。

今年6月，绿城黄浦湾同一天成交人民币2套亿元房源。其中一套房源成交价约1.15亿元，单价约每平方公尺人民币28.32万元。

此前，绿城黄浦湾在链家平台上有27套成交记录，最近的一套是2023年2月成交，总价人民币7265万元，单价约每平方公尺人民币23.6万元。

可见，此次司法拍卖的7号楼王住宅，无论总价还是单价，均创下绿城黄浦湾的成交新高。随着上述拍卖房落槌定音，竞拍人的身分也受到关注。根据网络竞价确认书，代码为“182398717”的竞拍人名为杨冰，业内猜测，其或为虎扑体育联合创始人、得物创始人兼CEO杨冰。

今年发布的《2023胡润全球白手起家U40富豪榜》显示，杨冰榜上有名，身家达到人民币100亿元。

杨冰1985年出生于江西，从初中时就对篮球产生了狂热的兴趣。 2004年，上大一的杨冰决定搭建一个供爱好者了解资讯与交互交流的篮球论坛，“HoopChina”（虎扑的前身）应运而生，三年后尝试公司化运营，覆盖更多的体育门类。

如今，虎扑体育已成为中国最大的体育赛事服务商，且在集成营销、电子商务、体育经纪、海外资源拓展和自有IP培育等领域拥有较为完整的布局，用户量超过1亿，其中90%以上为男性。

报导称，目前上海二手房市场持续降温。上海链家研究院的监控数据显示，5月上海共成交二手房1.5万套，月比下降13%，成交金额人民币510亿元，月比下降16%，成交均价每平方公尺人民币4万147元，下降3%。

上海豪宅绿城黄浦湾一户能看见陆家嘴全景的豪宅以人民币1.58亿元的价格成交。（取材自京东拍卖）

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