沪临港宅地今年首拍地价虚高品牌房企集体缺席

加新网CACnews.ca| 2014-1-7 20:56 |来自: 大智慧阿思达克通讯社

一位长期跟踪上海土地市场的克而瑞研究员表示，2013年末上海临港多宗土地高溢价出让，临港的土地价格明显超出了市场的预期。

大智慧阿思达克通讯社1月8日讯，上海浦东新区临港区域年内首宗土地将在周三上午出让，该地块虽为纯宅地，不过据大智慧通讯社了解，目前，并没有大型品牌房企参与竞买。该地块还未竞拍，起始报价已现近20%的溢价。

上海土地交易市场一位内部人士周二晚间向大智慧通讯社透露，参与周三临港宅地竞买的，延续了2013年末临港土地竞拍的态势，竞买人多为民间资本成立的投资公司。

一位长期跟踪上海土地市场的克而瑞研究员表示，2013年末上海临港多宗土地高溢价出让，临港的土地价格明显超出了市场的预期。

“品牌房企本次再度集体缺席临港宅地竞买，或为担忧临港持续虚高的地价。”该研究员表示。

根据上海市规土局披露的信息，目前该地块还未开始现场竞拍，但该地块的最低报价已达到3亿元，相比官方披露的起拍价格高出4400万元，溢价已达17.19%。

上海市规土局网站披露，周三出让的地块为临港芦潮港社区C0102地块，地块出让面积4.71万平方米，容积率1.8，官方竞买起始价2.56亿元，起拍楼板价3019.58元/平方米。

2013年末，上海浦东临港主城区集中出让7宗土地，平均成交楼板价超过1.5万元/平方米，7宗地块的平均溢价超400%。

【作者：林李涛/何巨骉】

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