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离婚分财产天经地义，只不过在房价飙涨的今天，怎么分房成了一件大事——这不，8年前离婚的这名温哥华男子，现在眼看着留给前妻的房子涨了将近1倍，算算自己还要每个月付800多的赡养费，简直欲哭无泪啊。 离婚协议：他拿RRSP，她拿房子 伦•斯塔福德•拉蒙特 是温哥华市的一位男子，2008年9月，他与妻子阿琳•梅•约翰逊离婚 ，离婚的时候，他拿走了13万加元的退休储蓄存款（RRSP），她则保留了位于温东的住宅。 拉蒙特在建筑行业工作，法院计算他的年收入为114,000加元，阿琳•梅•约翰逊的年收入大约 44,000 加元，鉴于两人的收入差距，拉蒙特需要每月支付842加元，作为前妻和两个孩子的赡养/抚养费。 然而，随着温哥华的房价大涨，阿琳•梅•约翰逊保留的房子也在迅速升值，2008 年两夫妻分手的时候，这栋房子的评估价是 70万加元，到 2015 年9月，房子的评估已经涨到 118万加元，现在肯定就更高了。 在这种情况下，达伦•斯塔福德•拉蒙特自然感到不平衡，于是向BC省高等法院提出申诉，要求法院批准他停止支付配偶赡养费。 这个星期，法官作出裁决，答案是：不行。 法官不让他停付赡养费 法官弗里茨•范霍文在裁决中写道，“房子价值的增加并没有丝毫改变妻子的现今经济状况”… “没有道理认为她应该卖掉房子，这栋房子是她和两个孩子的主要住所”。 法官写道，“丈夫的论据在很大程度上基于一个事实，即前妻在东温哥华的房子增值了，丈夫认为，自己的财务状况有明显恶化，而前妻的经济状况则出现了超出预料的好转。一个明显的事实是，房地产的价值可能随着时间的推移发生变化，更重要的是，房子的增值并没有给前配偶的（生活）条件、手段、需要带来实质性改变。这栋房子是阿琳•梅•约翰逊唯一的资产，除此以外，她只有一辆已经开了15年的丰田汽车，而且，她还在为房子支付抵押贷款，可以说，“除了房子以外，她什么都没有”。 大温地区的律师们说，拉蒙特的案子只是涉及到房价的一个离婚案例，房价的迅速上涨正在给不少离婚的案子带来压力。 蕾莎•墨菲( Leisha Murphy ) 是一位家庭法律师，她说，办理离婚案件的律师们都在争先恐后地帮助自己的客户尽快达成离婚协议，因为房子的价格每个月都在涨，甚至一两个月就可以有数万加元的差异。她说，房产评估师现在一定忙得不得了，因为离婚的人都想尽快解决。 随着房价的暴涨，离婚分房产的时候，一方从另一方手里买下产权的可能性大幅减小，“即使配偶中有一方想和孩子继续留在家庭住宅内，但由于房价太高，买不起另一半产权，结果只能是出售房子”。而且，在许多拥有房产的人中，尽管在纸面上可能是百万富翁，但实际上仍然担负着高额的抵押贷款债务。 同时，蕾莎•墨菲还表示，法庭并不希望看到人们对过去的决定反悔，重新结算，这会很乱，“在生活中的某一时刻，人们做出了决定，当时认为协议是公平的，以后发生了什么，就是以后的事了”。  婚前房产作婚姻居所也可被平分 如果没签婚前协议，离婚时该怎么分财产？ 一般来说，婚姻破裂，双方当事人对家庭净资产享有同等权利，即50%平分，家庭净资产包括房产，RRSP，退休金等。其中，婚姻居所是一项受到法律保障的资产，无论是谁负责还贷，日后离婚时出售所得，夫妻都可平均分配；即便房产只是在夫妻任何一方名下，出售物业 时也需要夫妇两人共同签署同意。 一般人认为，婚前房产不应计入双方财产分配，其实这里面有一个误区——如果婚前房产在婚后被用为“婚姻居所”，而双方又没有签署婚前协议规定分手后如 何分配，则夫妻双方还是要平分该婚姻居所。 婚姻居所怎么定义？举例来说，如果结婚前购入一间房子、婚后住在这里满五年，那这套房子都可以算婚姻居所；但如果一方在婚后再购入另一间房子作为婚姻居所，婚前的房子改 为放租，这样，第一间房子就不再是婚姻居所，日后夫妻离婚，就可以从婚后开始计算，只将婚前房屋 升值总额的半数分给女方。 而一对夫妇可能拥有一处或多处房屋，他们一年中经常使用的那些物业，均可视为婚姻居所，如除主要居所外，还有夏天的避暑小屋 、冬天滑雪的小屋，三处物业若经常使用，都可视作婚后房产，如果离婚，夫妻都要按一半一半的原则平分房产所值。 此外在加拿大，除了正式的婚姻关系外，同居关系家庭也在增加，比如在BC省，如果两人以夫妻模式同居2年、或有孩子，就可以被称作同居关系（Common-law Relationship），在这种模式下，如果双方共同拥有房产，分手时也要平分，和婚姻关系不同的是，如果某处房产只有一方的名字，那另一方就无权分享。 免责声明：本网转载的文章仅为传播更多信息之目的，本网未独立核实其内容真实性，文章也不代表本网立场。如文章侵犯了你的权利，请联系我们修改或删除。本网提供的内容，包括并不限于财经、房产类信息，仅供参考，不构成投资建议；本网内容，包括并不限于健康、保健信息，亦非专业意见、医疗建议，请另行咨询专业意见。本网联系邮箱：contact@cacnews.ca  |
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