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满地可银行(BMO)今日实施包括留学生在内的非居民按揭申请新规，不接受留学生单独提出申请，需加上父母作联名申请，或由父母担任按揭申请人。新规定还包括，持旅游签证者必须要有直系亲属住在加拿大才能申请按揭。 BMO过去对非居民按揭的政策，留学生购买房子的资金虽来自父母，以后也是靠父母给钱付每月按揭，但可由留学生自己提出按揭申请，不必让父母在申请上签名。但今日开始实施的新规定则要求留学生必须要与父母联名。  BMO的新规定也指出，如果主要申请人是留学生父母，在主要申请人的要求下，留学生可包括在按揭内，亦即父母若同意，也可将留学生加入按揭申请中，可以联名。 BMO按揭经理吴边指出，BMO欢迎留学生申请按揭的态度并无改变，新规定下，需要申请按揭的留学生，只需加上父母作联合申请，即可在无收入证明、无报税文件的情况下取得按揭，最高可取得楼价65%的按揭，35%需要自付。 吴边说，银行相信客户，但同时也有一套背景了解的流程，对于非居民按揭採取的是个桉审查，对申请人的要求亦有不同，在某些情况下，银行会要求客户提供有关资金证明文件，作为按揭审查的材料。  不同银行对于非居民按揭的申请要求并不相同，加拿大皇家银行(RBC)早已採取相类措施，按揭经理王子云说，该银行一直要求留学生与家长联名申请按揭，毕竟有时留学生的年龄只有18岁，可能向银行申请数百万元按揭，银行知道留学生拿的是家里的钱，自己也不是将来每月供款偿还按揭的人，所以要求父母联名，提供可证明的海外收入，如此规定合乎情理。 王子云表示，RBC以申请人提供的海外收入情况，计算还款能力，例如，海外收入如果是每月一万元，每月供按揭的能力则是4000元，超过此限，银行可能不会批准按揭申请。 留学生家长匯款 属银行监察范围 联邦金融交易分析报告中心(FINTRAC)发言人吉布(Darren Gibb)指出，全加金融机构依法有责任监察境内或从海外进入的大笔资金，若发现可疑，即需向FINTRAC报告，留学生或其家长从海外匯进的资金，也属银行监察范围。 吉布说，留学生以家长提供的钱在加拿大购买房子，此事并无问题，不过，银行若察觉资金有可疑，则有责任向FINTRAC举报。日前FINTRAC对一间未公布名称的银行罚款110万元，即因為该银行未尽举报可疑资金的责任。 至于银行要求留学生申请按揭时与出资的父母一同联名，此举是否有助加拿大掌握海外买家的信息？卑诗大学城市经济及地產中心总监萨默维尔(Tsur Somerville)认为，银行修改非居民的按揭规定，应该只是银行希望提升公众形象的做法，不具备实质意义，也不能看成银行开始重视留学生买房资金问题。 他表示，银行早已知道留学生的资金来自家长，而此资金流动的模式，也為加拿大金融机构所熟悉，有无在按揭上列名，只是一种形式而已。 此外，萨默维尔说，即使银行拥有许多外国买家的信息，也无义务向政府提供，除非是配合犯罪调查，才可能对其中一小部分的客户情况提供材料。 免责声明：本网转载的文章仅为传播更多信息之目的，本网未独立核实其内容真实性，文章也不代表本网立场。如文章侵犯了你的权利，请联系我们修改或删除。本网提供的内容，包括并不限于财经、房产类信息，仅供参考，不构成投资建议；本网内容，包括并不限于健康、保健信息，亦非专业意见、医疗建议，请另行咨询专业意见。本网联系邮箱：contact@cacnews.ca  |
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