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 超过六成新一代买家准备支付不逾20%的首期﹐大多来自各类储蓄及金融机构的贷款﹐家人的赠送或借贷并非主要来源。 这些年龄在40岁以下的潜在买家之中﹐计划支付超过20%首期的人佔了39%﹐餘下61%的人预期首期不及屋价的2成。 加拿大按揭专业人员会(Mortgage Professionals Canada)的调查结果显示﹐佔了四分之一准买家的首期不逾10%﹐另有36%的人估计首期在10%至20%之间。 这次的调查于4月期间进行﹐合共透过网上访问1,009名年龄介于18至39岁的倘末置业人士。结果显示﹐份额达到22%的人计划支付20%的首期﹐至于超过2成的则有17%。 根据现行规定﹐如果首期高至20%﹐房贷可免购买保险。换句话说﹐这些佔了近4成的买家﹐可以省回房贷保险费用。 事实上﹐一些置业人士為要避免房贷保费﹐用尽方法筹措足够的首期﹐甚至乎有人因而押后入市。 近数年来﹐由于屋价持续上升﹐愈来愈多的首次置业人士依赖父母的资助来应付置业的首期﹐以致所谓「父母银行」之说﹐在楼市中常有听闻。 不过﹐今次的调查发现﹐在这些新一代的买家之中﹐首期主要来自不同形式的个人储蓄﹐至于来自家人的资助﹐份额虽则不少﹐但也非最重要的来源。 这次的调查容许受访者选择多项的首期来源。结果显示﹐个人储蓄是主要的渠道﹐佔了73%。来自金融机构的贷款及免税储蓄户口则同以33%并列次席。至于也属于储蓄性质的註册退休储蓄计划﹐则以29%的份额排第3位。 根据调查所得的结果﹐家人赠款及贷款﹐则依次只有21%及15%。 今次的调查将受访者分类為在明年入市的近期买家﹑在1至5年内入市的中期买家﹐以及5年后入市的远期买家。结果显示﹐近期买家较為倾向于支付较少的首期﹐佔了46%表示首期将会不足10%﹐其中9成正在储蓄﹐平均有37,000元。与此同时﹐中期买家在储蓄方面也有不错的成绩﹐平均已有27,000元的首期积蓄。
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