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加拿大皇家银行（RBC）首席经济学者霍格（Robert Hogue）表示，联邦政府刚公布的的收紧按揭贷款条例可能适得其反，驱使无法获得传统银行和金融机构贷款的人士，转为求助不受监管的影子银行（shadow bank），反而助长它们加速成长。 经济研究公司North Cove Advisors分析师拉比达杜（Ben Rabidoux）指出，除非政府采取若干严厉干预行动，否则不受监管的影子银行只会持续增长。 他表示，这类按揭贷款的年期通常非常短期，资金来源极可能是外逃资本，一旦遇到楼市滑落，可能造成严重冲击。 料占市场不足5% 房地产投资顾问公司Royal LePage行政总裁索珀（Phil Soper）表示，渥太华收紧按揭贷款条例催生影子金融业是正常的趋势，毋须太过忧虑。 现时难以准确计算影子银行业的规模，因为富人及私人公司均可以向他人放贷。加拿大帝国商业银行（CIBC）经济师Benjamin Tal去年发表的研究报告指，不受监管金融机构占整个贷款市场不足5%，但它们在2012至2015年之间的比额增长1倍。
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