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多伦多带旺外围楼市 住宅建筑批则急升总值增幅大 受到多伦多楼市带旺﹐安省西南部一些城市建筑批则急升﹐反映出市场对新屋需求殷切。本年9月﹐咸美顿住宅建筑批则总值创出2.04亿元的新高纪录。  咸美顿市位于多伦多西南面﹐相距约1小时的车程﹐人口50万左右。根据加拿大统计局的资料﹐这是6年来最大的增长。 与此同时﹐尼亚加拉酿酒区的圣嘉芙莲(St. Catharines)的批则总值也达到6,600万元﹐成为历来的次高。 市场人士指出﹐这个趋势与大多伦多地区屋价持续飚升有关。一些负担不起高昂价格的家庭被逼到区外置业﹐导致沿401公路的楼市需求增加。 上月份﹐大多伦多地区平均屋价按年上升逾21%至接近76.3万元的水平。独立屋的升幅更加高至25.8%﹐以金额计算均价逾103万元﹐大幅度脱离了年轻家庭的负担能力。 较早前﹐加拿大帝国商业银行经济师Benjamin Tal及Katherine Judge在分析大多伦多地区楼市的报告中指出﹐一些千禧代改往多伦多以外的城市置业﹐目的就是想拥有独立屋。根据该报告的资料﹐远离多伦多约100公里﹐中位屋价可以降至40万元的水平。 约克区上半年69幅地皮成交 上半年多伦多约克区共录得69宗住宅用地买卖﹐总值接近4.88亿元﹐其中主要供作建筑独立屋及半独立屋。 资料显示﹐约克区住宅用地交易仍然以低密度用途为主。本年首6个月﹐这类用地的交易共有37宗﹐所佔的份额稍逾一半。 根据城市规划﹐低密度住宅是指独立屋及半独立屋。 同期间用以建造镇屋及排屋的中密度用地的成交也有18宗﹐亦即佔了总成交量26%。至于高密度用地的交易则只有9宗﹐反映出共管柏文及公寓的发展项目在约克区内所佔的比率仍然较细。 据Colliers International资料﹐上半年交易之中﹐金额最大的3宗均位于旺市﹐同属于独立屋及半独立屋的用地﹐平均每亩地价介于58万至96万元的幅度。成交金额最大的地皮坐落于旺市西端Huntington Road﹐面积62亩﹐成交价6,000万元﹐平均每亩地价超过96.7万元。 免责声明：本网转载的文章仅为传播更多信息之目的，本网未独立核实其内容真实性，文章也不代表本网立场。如文章侵犯了你的权利，请联系我们修改或删除。本网提供的内容，包括并不限于财经、房产类信息，仅供参考，不构成投资建议；本网内容，包括并不限于健康、保健信息，亦非专业意见、医疗建议，请另行咨询专业意见。本网联系邮箱：contact@cacnews.ca  |
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