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 昨天，BC省省长简惠芝（Christy Clark）惊人地宣布了一项贷款政策，即BC省内首套价值75万加元以下的房产的购买者，最高可以获得额度37500加元、期限为5年的免息贷款。这对于苦于无法在大温购得房产的人们，尤其是本地的中产阶级来说，本是一则天大的利好消息。 简惠芝在发言中非常直白地说，之所以制定这项政策，是因为“不是每个人都可以管父母借钱买房，而很多人又达不到银行的贷款要求，所以需要政府帮忙（付首付）”。 贷款新政一出，不少房屋开发商、地产经纪、贷款经纪和房地产交易参与者都倍受鼓舞，并对新政表示欢迎。大温地产局的下任主席，Jill Oudil就表示，这项政策是帮助年轻人解决买房问题上“最棘手障碍”的关键。 然而，政策出台后所引起的负面情绪，或许是简惠芝省长所始料未及的。以本地著名地产市场研究者、UBC Sauder商学院的Tom Davidoff为代表的经济、地产学家对这项政策开始了猛烈的抨击。Davidoff直言不讳地说：“我讨厌这项政策。我觉得这在经济学上立不住脚。” 他表示，从长远来看，简惠芝的免息贷款政策是引鸩止渴。这将会进一步加剧大温房地产市场的供需不平衡。政府提供的贷款多了，买房的人也就多了。可是房子一共就那么多，刚刚有下跌趋势的房价很可能会因此再被炒起来。 Davidoff甚至怀疑，这可能是省府为了不让大温房市在2017年出现下跌趋势而采取的应急措施。他的观点暗示，省府或许认为作为大温经济支柱的房地产市场只准涨，不准跌。 SFU城市项目主管Andy Yan、经济学家Tsur Somerville等也持类似观点。Somerville说，“如果房产供应不足，给人们更多的钱，只会促进房价上涨”。Yan则表示，新政只会让更多买家去借更多的钱，对缓解房屋供应危机起不到作用。 加拿大贷款与房屋集团的主席Evan Siddal表示，“错误的帮助和过多的‘鼓励’会使普通民众暴露在经济风险之下，反而更进一步推动价格上涨，最终使民众受害”。 至今为止，BC省和温哥华所采取的海外买家税、空屋税以及此次的贷款政策，都是在买家端加以限制，或施以帮助，但并帮助解决房产供应端问题的政策出台。 新政或和省选有关 专家批评省长“拉选票” 2017年5月，自由党将迎来选举，而简惠芝届时也将面临政治生涯的新考验。有不少人认为，简惠芝选择在2016年末推出这个“重磅炸弹”，就是在为自己拉选票。而且，有部分分析人士提出，免税政策和加拿大联邦层面所推行的缩紧贷款的精神背道而驰。 Somerville便批评：“联邦政府想要冷却市场，让买家知难而退，省府却突然插这么一杠子，给买家更多的钱。”他认为，不同的领导思路使得大温房地产市场面临非常复杂的局面，未来路向何方，更加扑朔迷离。 不光专家对新政持保留意见，一些符合标准的买家也倾向于观望。一位阿布思福德的买家就称，原来不敢买房，现在政府突然给了这笔钱，反而有点不知道该怎么办了，就像赶鸭子上架似的。他认为，这笔钱给了很多之前无法进入房地产市场的人参与房地产交易的机会，但是这笔钱不是免费的，如果管不好钱，五年之后就会出大麻烦了。
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