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 这个报告是温哥华城市储蓄信贷联盟（Vancouver City Savings Credit Union， Vancity）6月6日发布的。报告考察了2016年3月至2017年2月底的一年时间内大温和维多利亚周边30个城市的房地产市场，计算出每个社区的房价中位数，并将它与当地居民的收入中年位数进行比较。 温哥华市的房价和收入比严重不对等，而且之间的差距比去年同期继续拉大，这一点儿也不意外。但Vancity的报告指出，一个令人瞩目的新现象是，城市郊外地区的房价收入比也在迅速增大。比如，北温哥华郊外的房屋可负担性（housing affordability）在一年内骤降了38%。 报告还显示，温哥华远郊的斯阔米什市（Squamish）和米逊市（Mission），以及维多利亚郊外的橡树湾（Oak Bay）市，其房屋可负担性迅速降低。斯阔米什和米逊分别位于温哥华的北部和东南远郊，距温哥华超过60公里。 根据报告，大温远郊地区的房价也并非全线疯涨，也有少数几个价格洼地，比如BC省东南内陆的城市奇里瓦克（Chilliwack）和维多利亚以西的小城苏克（Sooke）。这两处的房子与居民收入中位数相比，还不算太离谱。但是，这两个城市距离温哥华和维多利亚相当遥远，驾车单程要1小时10分钟和50分钟。这意味着在这里买房却在市区工作的人，除了每天花费两三小时在路上奔波以外，还要将每月24~35%的收入用于汽油、停车等交通费用。 Vancity的资深房贷业务经理Ryan McKinley说，以前在温哥华买不起房子的人可以到远郊去寻找可负担住房。但现在，市场正在起变化。 “菲沙河谷和BC省内陆城市的房价在迅速增长，以前当地流行的普通人退休后到小城悠闲养老的构想也在迅速破灭。”McKinley说。  Vancity的报告对财力有限的家庭提出建议，不妨考虑住宅合作社（housing co-operatives ）这种置业方式。这种房屋价格相对较低，可以让你在居住方面节省费用，不至于将那些用来还债和购买生活必需品的钱都投入房贷。 此外，Vancity的报告也敦促加拿大房贷暨房屋公司（Canada Mortgage and Housing Corp. ，CMHC）尽快建造更多可负担房屋，并建议CMHC将之前计划的可负担房屋密度增加一倍。  另据《乔治亚海峡报》（The Georgia Straight）的报道，可负担房屋危机问题正从温哥华市迅速向远郊蔓延，直达BC省东南部内陆。目前，大温地区的远郊仍然有100万加元以下的独立房，但是留给买家的时间可能不多了。 菲沙河南岸的三角洲市（Delta），独立房的均价是96万加元。这比一年前增加了32%。 同一时期，东南郊的兰里市房价也增长了32%，目前独立房均价是71.5万。 再远一些的枫树岭市，房价增长了25%，目前独立房均价70万。继续向东南前进，阿博兹福德（Abbotsford）的房价增长了30%，目前独立房均价61.5万。 而美加边境的白石市，房价增长尤为疯狂，一年上升了43%，目前独立房均价143.75万。 菲沙河南岸奇里瓦克的房价还比较适中，目前独立房均价48.1万。但这与一年前相比，也上涨了19%。  报告说，温哥华市可负担房屋危机对周边地区的涟漪效应（ripple effect），影响了菲沙河谷多座城市，乃至BC省东南内陆。 而涟漪的中心，温哥华市的房价不出意外仍在迅猛增长，一年之内涨了30%，目前独立房均价228万。华人聚居的列治文市和本拿比市，房价在过去的一年分别增长了31%和28%，目前独立房均价分别是167万和160万。 免责声明：本网转载的文章仅为传播更多信息之目的，本网未独立核实其内容真实性，文章也不代表本网立场。如文章侵犯了你的权利，请联系我们修改或删除。本网提供的内容，包括并不限于财经、房产类信息，仅供参考，不构成投资建议；本网内容，包括并不限于健康、保健信息，亦非专业意见、医疗建议，请另行咨询专业意见。本网联系邮箱：contact@cacnews.ca  |
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