素里房价要涨疯! 只因联邦政府突然宣布这个决定!

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有人说：素里就是未来，让我们拭目以待！

近些年来，素里市的发展速度着实令人震惊。不论是加快建设的交通、办公和学术空间，还是5年暴增88%的房价，俨然成为了大温地区各个城市中的一匹黑马。现在，联邦政府的一项新的办公中心（office hub）计划，将会给素里的发展打一针催化剂，房价的再次飙升也是可以预见的。

据Daily Hive报道，联邦政府最近公开表示，打算在素里市中心建立一个新的联邦政府办公中心，这样不仅可以节省办公空间，巩固大温南部地区公务员的工作，促进公务员间的合作，还可以提高公众办事的效率。

据悉，联邦政府已经从上周开始与素里当地官员进行磋商。虽然目前项目仍处于初期阶段，没有公开细节，也没有具体敲定地点，但是不难通过联邦政府的一些基本要求，猜测一下办公中心的落成地点。

首先，公共服务和采购与无障碍部长Carla Qualtrough表示，对于办公中心来说，公共交通的便利和密集性是非常重要的。

同时，办公空间还倾向于与学术空间链接，为人口密集的居住区提供就业、教育和服务机会。

如此一来，要建素里-兰里天车、素里-西雅图高铁站，还紧邻SFU素里校区的King George交通枢纽，很有可能成为联邦政府重点考虑的办公中心选址地点。

素里市长Doug McCallum表示，这一项目将使素里市中心完全建立，更可能成为大温地区的第二个市中心。

事实上，素里已经不是第一次筹备办公总部项目。早在2012年，BC省皇家骑警的E分支总部，就从温哥华Heather Lands搬到了位于素里14200 Green Timbers Way办公大楼。

这一全新的办公楼耗资9.66亿加元，面积达820,000平方英尺，可容纳超过2,700多名员工，是加拿大规模最大的皇家骑警分支总部。

素里房价要涨疯

人口赶超温哥华

薪资水平较高的公务员大批入驻素里，势必会带动整个区域的发展，从而产生最直接的影响就是人口增长和房价。

据城市发展公司（SCDC）的一份报告表示，2011年至2016年，素里的人口增长率为11%，就业增长率为51%；而温哥华的增长率分别只有6.5%和7.2%。

以这样的发展速度，素里和温哥华的人口差距将在3年以内缩小到10万人，到2040年将直接赶超温哥华。

房价相对可负担是吸引人们前往素里的重要原因。据加拿大统计局的数据，素里的房价相对较低，但收入却高于BC省其他的大城市，因此吸引众多人迁移而来，尤其是年轻家庭，目前素里的年轻人口占全省的22%。

素里开发商Tien Sher的总裁Charan Sethi甚至直接表示：“素里就是未来”。

在意识到素里的发展潜力后，很多交通枢纽项目纷纷开工建设，比如将耗资29亿加元的素里-兰里天车：

美加西部超高速走廊（ultra-high speed corridor）的终点站建设：

商业地产和科技企业也开始入驻素里，沃尔玛加拿大公司斥资1.75亿加元，在在素里坎贝尔高地商业园（Campbell HeightsBusiness Park）建造占地30万平方英尺的配送中心：

高力国际（Colliers International）加拿大西部的市场情报经理AndrewRojek表示，素里拥有大温地区正在建设中最大面积的工业空间，面积约为105万平方英尺。

连续几年的建设和接踵而来的开发计划，直接推动了素里房价的飙升。

Point2Homes统计的数据显示，从2013年至今，素里市的住宅均价已经从$450,213加元，上涨至$845,000加元，涨幅高达88%，直接秒杀温哥华，成为全北美房价涨幅第二高的城市。

虽然目前整个大温地区都处在低迷阶段，但相信不管是已经敲定的项目还是联邦政府的办公中心计划，都是推动素里继续发展的催化剂。

未来房价会怎样疯涨，让我们拭目以待吧！

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